請問一下,各位救世主我是買方...我條列一下狀態,大家判斷有沒有救!狀態如下:1).賣方漏水選項勾選是 , 未敍明位置2).賣方鋼筋裸露勾選是 , 未敍明位置3).現況交屋,不負瑕疵擔保 (特約)4).無仲介介入-------實際上:賣方僅告知 5 %的異常缺陷實情 , 卻因為上述3項均已勾選同意.敢問是否已可結案呢??(擔牛屎) 還是另有機會??!我看...九品芝麻官 也搞不定啊~
ijtseng wrote:如果漏水是現況交屋,就是賣方不擔保物之瑕疵,但是海砂屋,輻射屋仍是要負責的,所以有說現況交屋,就是賣方不管這瑕疵,買方自己修,價格應該有便宜給你了吧! 在這邊補充一下,一般仲介的屋況說明書會是這樣的....是否有漏水? 如果有打勾,就要寫上何處漏水假設上面寫客廳漏水,又在現況交屋上面打勾,那麼買方就不能因為客廳漏水,要賣方負責,因為賣方在你付斡旋之前就告訴你這狀況了,如果你不接受這條件,那就不要下斡旋。但如果買方交屋後發現其實不只客廳漏水,浴室也漏水了,那賣方就要為浴室漏水負責。
THE666 wrote:在這邊補充一下,一般...(恕刪) 因為屋主僅提供大量的正常照片,卻僅提出一處瑕疵點的照片說明漏水/鋼筋裸露因此也勾選了是,並且告知我有詳述屋況了.的確價格是在該區域有此價值, 在上述的情況之下...隨即簽約.但之後實際發現,僅為 5% 的瑕疵告知.我的情況有點像是預售屋的銷售小姐...說了AABBCC,卻出來了DDEEFFGG因為預售時也是那種沒看到實際屋況的,開獎時卻天差地遠的
alladdin wrote:因為屋主僅提供大量的正常照片,卻僅提出一處瑕疵點的照片說明漏水/鋼筋裸露因此也勾選了是,並且告知我有詳述屋況了.的確價格是在該區域有此價值, 在上述的情況之下...隨即簽約.但之後實際發現,僅為 5% 的瑕疵告知. 所以該房子,你只看照片,沒親眼看過就買?----------------------其實還是有機會,而且我覺得機會很大,因為這樣,賣方等於刻意隱瞞,把你的資料準備齊全,如果有他當時提供的照片更好,去找調解委員會試看看。