想要買地，有何細節要注意的嗎？

touchcps

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樓主

2017-10-15 22:09

最近要透過仲介買建地。
基本的查地籍資料或是搜集實價登錄表周圍成交價，都已做了
想要請教各位兩點
1. 談價格有什麼方式可以建議的
2. 買地除了注意地目之外，還有什麼是沒想到的

還請各位前輩多多指點，謝謝

2017-10-15 22:09 發佈

文章關鍵字細節

nike138729

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2樓

2017-10-15 23:03

套繪 15151515151515

touchcps

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樓主

2017-10-15 23:27

謝謝前輩指點！
讓我多補充到一點可以寫起來，剛剛查閱了一下似乎網路上已有很多爭議

感謝，功德無量！

bbekyo

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4樓

2017-10-16 9:00

除了,地點、價格、使用分區之外
我會再多注意:土地地型、有無嫌惡設施、週邊環境、肉地的比率(有多少會是道路用地?)......

touchcps

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樓主

2017-10-16 9:16

前輩早安！
感謝前輩再次提點！
這次買的地，自己去看時候有發現前面似乎有留好退縮空間
猜想是以後道路會拓寬。
這會記錄下來，到時候提問

再次感謝

bbekyo

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6樓

2017-10-16 9:34

雖然有部分將來得要退縮......其實也OK啦，
因為未來使用時，建蔽率也會算在內~

肉地的比率......越高當然越好
(其實是當作再殺價的理由)

其實你已經看好了~基本上應該"問題"都不大
只是得再找些"不愛的理由".....藉此要求再降些......

hk5144

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7樓

2017-10-16 10:49

touchcps wrote:
最近要透過仲介買建...(恕刪)

提醒你
一定要查容積率是否已被移轉，否則到時候只能做停車場了
連蓋個狗屋都違法。

mlmt

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8樓

2017-10-16 11:56

touchcps wrote:
最近要透過仲介買建...(恕刪)

建議把要買的土地先找建築師評估，付一些咨詢費用，因為有些仲介對土地不是很清楚。

天使水果糖

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9樓

2017-10-16 12:24

買地的目的是什麼？ ⋯⋯⋯⋯

JINDERLANDOFFICE

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10樓

2017-10-16 12:27

touchcps wrote:
2. 買地除了注意地目之外，還有什麼是沒想到的

就除了地目以外,其他都要注意!

地目已經廢了,別再管了!!

JIN DER LAND OFFICE