哇，又白等了，全球漲5.6% 台灣房價逆轉年增1.2%

真是白等了5年，均價一樣貴啊！哪時才能買房啊？

全球漲5.6% 台灣房價逆轉年增1.2%
2017-09-15 15:47聯合晚報 記者游智文／台北報導


國際地產顧問公司萊坊發布2017年第二季全球房價指數，平均漲幅5.6%，全台住宅...
國際地產顧問公司萊坊發布2017年第二季全球房價指數，平均漲幅5.6%，全台住宅價格也在今年第二季轉負為正，年增1.2%。 報系資料照
國際地產顧問公司萊坊發布2017年第二季全球房價指數，和去年同期比較，全球55個國家有近九成、48個房價上漲，平均漲幅5.6%，全台住宅價格也在今年第二季轉負為正，年增1.2%。

這是2014年國內房市反轉跌價後首見年增率由負轉正。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，政府不再打房，房市回歸基本面，雙北房價雖仍下跌，但跌幅已收斂到1%左右，出了雙北市，其他都會區第二季房價均呈微漲，高價區未再失血，中低價區甚至出現反彈，全台房價因此年增1.2%。

根據萊坊統計全球55個國家官方房價數據，今年第二季和去年同期相比，平均上漲5.6%，但漲勢趨緩，較上季下修0.9%。

冰島房價持續攀升，年漲23%，漲幅持續名列全球第一。萊坊分析，冰島觀光旅遊近年爆炸性成長，去年吸引超過170萬旅客，為了應付本地人口五倍的外來遊客，許多住宅透過Airbnb進入租賃市場，住宅缺乏新供給，加上旅客住宿需求急速增加，推升冰島成為全球最熱的住宅市場。

香港住宅年漲21%，排名全球第二。萊坊大中華區研究與諮詢部主管紀言迅表示，香港住宅市場需求除了本地買家外，也有不少中國投資者因人民幣貶值，資本避險需求上升到香港買樓。香港住宅短期無新供給，預計下半年還會再漲10%至13%。

進一步分析亞太地區各國五年來房價增幅，印度上漲七成，名列第一，香港上漲65%居次。中國大陸雖因政策調控，房價在2014年一度回跌，但2015年下半年又開始一路狂漲，五年累積漲幅仍達21%。

台灣實價登錄實施五年以來，前兩年先漲了23%，後三年回跌6%，目前漲幅仍達17%，勝過南韓的8.2%。黃舒衛指出，台灣房價漲的時候，一年上漲超過一成，2013年漲幅曾高居全球第三，但跌的時候，一年跌不到2%，漲多跌緩，半年榮景就夠建商、屋主撐過三年的修正，買方卻想等到價格跌回當初甜蜜點，雙方價格認知差距大，是這兩年交易量超低的關鍵。