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房市投資 vs 股市投資 (虛擬長紀錄)




借錢玩股票欠400萬 新竹超商店員清晨胸口插刀亡

新竹縣竹北市一間詹姓男超商店員10日清晨被人發現倒在店外人行道上,胸口插著一把麵包刀,沒有生命跡象,而警發調查後發現,他疑似欠下400萬元債務,因為無力償還成天抑鬱寡歡,年初也曾輕生過,初步排除他殺可能。

新竹縣消防局清晨5時許接獲民眾報案,稱竹北市自強北路與十興一街口附近有男子胸口插刀倒臥在人行道上,因此立即派遣救護車前往,但男子已失去呼吸和心跳,送醫急救仍不治死亡。

警方調查,死者是36 歲的便利超商大夜班詹姓員工,到職僅2個月,被發現時左胸下方插著一把長約20公分的麵包刀,該物違超商店內可用點數兌換的商品,監視器拍下他在店內先拆封後隨手棄置外包裝和刀鞘,清晨4時許拿著這把利刃走出店外,之後就沒有再回來,店內當時沒人,事後清點超商也無財物損失。

另據《蘋果日報》報導,詹男家屬表示,詹男退伍後就一直借錢玩股票,可是都沒有賺錢,跟軍中同梯借了130多萬、銀行借200多萬,和前女友也借了90多萬,總共欠了400多萬,雖然家裡有陸續幫他還了32萬左右,他也按月還款,但發現怎麼都還不完,因此鬱鬱寡歡,去年10月也因為壓力太大,腦動脈血管破裂開刀,今年年初更在家中嘗試拿菜刀自殺,而警方目前也不排除為自殺案件,但仍持續調閱周遭監視器釐清真相。
himble4 wrote:
借錢玩股票欠400萬...(恕刪)


投資房產, 就不會有失利的嗎? 全世界的投資工具, 只有房產只漲不跌?


投資房產失利 女經理割頸亡

2016/07/28

【林金聖、陳以昇╱台北報導】上市公司致伸科技(4915)企業品質部女經理,前天疑因投資失利、揹負貸款的雙重壓力,在公司廁所內以水果刀自戕身亡,昨經檢察官相驗發現,女經理身上有九處刀傷,其中頸部一刀深及氣管為致命傷,並無他殺嫌疑,是自戕所致。



致伸黃姓女經理在公司女廁(圖)內自殺身亡。翻攝畫面

公司廁所自刺9刀

警方調查,死者黃姓女經理(五十二歲)月薪十多萬元,但每月房貸需繳五萬元,近來所投資的國內外房地產也連連失利,最近三個月來因壓力過大、睡眠品質不好而就醫,家屬懷疑她因此走上絕路。 
警方表示,前晚八時許,黃女家屬久等不到她返家,打手機又聯絡不上,急得跑到北市內湖瑞光路的致伸公司找人,在二樓女廁裡驚見黃女自殺,送醫仍宣告不治。昨檢方進行相驗,發現黃女的左胸口有七處刀傷,左手腕及頸部也各有一處,因頸部一刀傷及氣管而致命,應為自殺身亡。
對於國內房產投資,黃姓房仲人員指出,投資最好選擇北中南三個直轄市區,或位於明星學區、交通樞紐區的產品,並避免靠近殯儀館、電塔、加油站等嫌惡設施,投資國外房產則要避免政局不穩的國家,並以首都、市區產品為首選,還要熟悉當地稅率、匯差,避免投資成本過高。 
himan.chen wrote:
投資房產, 就不會...(恕刪)


其實應該都有人為了二種跑路或跳樓.只是好像聽到的真的都是股票比較多..這就和前上幾層那幾位大哥說的一樣...人性....

台灣房地產可以玩...但不像大陸這樣那麼瘋狂...第一頁的某位大哥也說.除了大陸..其它是股票屌打房子..但他還少說一個地方那就是香港....房地產在致富真的很快..不用20年...在大陸可以250W五年內至少變1000W...這是真的.都不用每天顧盤.穩穩的.可以說0風險.只要買在地鉄口.或大的標地物旁邊.就放在那就好.......而且還會一直升上去....小弟看過很多台灣人來大陸來來去去的..他們一開始都帶很多錢來大陸...但怎樣就是不會想到說把錢用在買房子上面....以他們那時候來的行情......要買個5-10間很簡單..根本就不用來大陸創業..買完回台灣等個5年....至少淨賺5000W以上當然這些人最後的下埸就是白來一場..債留台灣..還是得回台灣.一個比一個還淒慘..真的就是在比慘的......小弟是比他們晚來好幾年.又沒什麼錢.只能邊賺邊買...不然的話........另外我的眼光算OK.在大陸這邊的人.他們買房都往熱點買...我是逆向..偏一點點點沒關係..但一定將來有地妷.或有什麼大型工程會完工..如珠澳大橋.深中大橋..或有步行街或有大的商場.如大潤發.家樂福...........放個5-10年.這期間出租..但前題是不能貸款一定要現金去買......唉..好懷念以前低價掃房那段日子喔...

投資要像您一樣.有極度的研究很經驗..不然風險真的很大很大......小弟那幾百萬不就虧了近30多W了嗎....不過還好每月都有配息近2W.....行員說的...管他怎虧.反正利息領久了都會蓋過去....其實他說的也對....算一算....雖然虧了30多...但這幾年加起來的利息扣掉那虧的30多W還有賺40多W.....您是投資大神..小弟和這裡很多人無法和您相比...不然一堆人房子買到爆了...您說是嗎
571044549 wrote:
其實應該都有人為了二...(恕刪)


那請問你, 2014到現在有買賣任何房產嗎? 01最愛show 房產價值的蒙古人, 是買在 2009-2012, 2012之後也沒有任何買賣, 如果真心認為房產會這樣的長下去, 何不繼續買賣輪轉下去?? it's all about timing. 拿過去的榮景去鼓吹自己都不再買賣的投資!!何以說服人?
人性的貪婪是一樣的, 如果房地產有像期貨的工具, 2014到現在, 可不是認賠出場這樣而已。
再者, 我不是投資多厲害的, 就是死散戶, 傻傻的買獲利低風險低的定存股, 每年複利滾個5%。
himan.chen wrote:
那請問你, 2014...(恕刪)



2016賣了一間

2017買了二間

現在努力存錢在2018想在買一間

很多人是比我們還牛B和深藏不漏很低調的

就像外面有錢買房子的人是一大堆..天天在買的也是一大堆..只是他們不會來01發文而以.您說是嗎

沒有要挑釁您.各有各的見解.覺得哪個好.哪個OK自己開心就好

沒有人可以保證房地產任何人買賣都會成功

但也沒有人可以保證股票投資任何人都可以像您一樣年複5%

您說是嗎

再者.房產有分自住和投資...很多人把自住混在投資來談這是不對的


自住的真的沒有人會去在乎漲跌..

要自住的有能力就買..但有無能力又有分...月入三萬不可能去買台BMW來開...

條件到哪就要選哪個房子來買...不能條件沒到想買在最好的點...買不下去.在天天喊好貴.好可怕.這也是不太對的

要投資的現在當然不是很好的時機..但也要看個人能力和運氣和眼光.這和股票插不多道理的

報告完畢

謝謝您大哥
himan.chen wrote:
那請問你, 2014到現在有買賣任何房產嗎? 01最愛show 房產價值的蒙古人, 是買在 2009-2012, 2012之後也沒有任何買賣, 如果真心認為房產會這樣的長下去, 何不繼續買賣輪轉下去?? it's all about timing. 拿過去的榮景去鼓吹自己都不再買賣的投資!!何以說服人?



571044549 wrote:
引言 2017-10-11 13:26 by 571044549
2016賣了一間
2017買了二間


有些區域還在成長 有些區域價格太便宜
目前房價已經到底了 不太可能崩盤

房子會不會漲價 很簡單 看長期都市有沒有在成長就知道了...
房地產最大的風險是政府惡性干預房市走向 不然也沒有2012~2016這段了

政府打房 讓建商投資客收手不願意投資 那只會造成城市發展遲緩
對於紓解舊市區的壅塞沒有幫助
以台灣來說,不管房價有沒有漲,政府有沒有打房。
都市發展都是遲緩的。
himan.chen wrote:
那請問你, 2014到現在有買賣任何房產嗎? 01最愛show 房產價值的蒙古人, 是買在 2009-2012, 2012之後也沒有任何買賣, 如果真心認為房產會這樣的長下去, 何不繼續買賣輪轉下去?? it's all about timing. 拿過去的榮景去鼓吹自己都不再買賣的投資!!何以說服人?

571044549 wrote:
引言 2017-10-11 13:26 by 571044549
2016賣了一間
2017買了二間


楼主:
可能你没有看仔细571044549寫的内容
他寫的地區是大陸而不是台灣喔,比較的地區不同,造成結果差異很大

大家都知道2015年到現在台灣房價是持續往下修正的趨勢
但是大陸呈現完全相反的趨勢,我簡單舉台灣人最密集的上海說一下:

上面這張圖可以看出,目前整個上海的平均房價是人民幣51,000元/平米,大約等同台幣77.4萬/坪
但是在2015年下半年時大概也就單價3.3萬/平米
簡單計算,經過2年的平均漲幅大約是55% ( =(5.1-3.3)/3.3 )

paul_1116 wrote:
himan.chen...(恕刪)



2017台灣小弟也買了一間....謝謝大哥啦
571044549 wrote:
2017台灣小弟也買...(恕刪)


敢問2017買在那裡?
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