房市投資 vs 股市投資 (虛擬長紀錄)

himan.chen
個人積分：612分
文章編號：66013770

612分

樓主

2017-10-06 22:38

先聲明, 純以投資角度來驗證自己的眼光...對未來20年的判斷是否正確.
房價以五筆平均單價...每年的房屋稅金+仲介費+土增稅就當跟每年投資的股利稅金相抵比較好算!
把買房每月繳的本金, 拿去投資股市20年...不買賣只算股利股息~~
房價一年更新一次, 股價一個月更新一次..來看看20年後資產變成如何?

給台北遊子的建議
延遲買房, 投資理財, 投資自己
一屋換一屋的自住客希望房價漲或跌?
別讓房產犧牲你的生活跟投資機會.

房市投資 vs 股市投資 (2017/12/1 更新)
---------------------------

Total Invest = $5,321,332
Total Value = $5,523,916
ROI = 3.81%

房市投資 vs 股市投資 (虛擬長紀錄)

2017-10-06 22:38 發佈

文章關鍵字房市投資 vs 股市紀錄

阿KEN99

阿KEN99
個人積分：10分
文章編號：66014285

10分

2樓

2017-10-06 23:34

跟上

長期追蹤

好奇將來的發展

人生不該只是背讓自已喘不過氣的房貸

Dent

Dent
個人積分：618分
文章編號：66014331

618分

3樓

2017-10-06 23:42

唉！
這種話題算是每隔一段時間就會出現的月經題了，
1985，1995，2005，都討論過啦，所以你應該
還年輕吧！

歷史上房地產投報率從來沒有贏過股票，長期來看
的話，一次也沒有，不用紀錄啦，股票穩贏。房地產
大多只是護住通膨或加減賺一些，哪有甚麼投報率？

那為何股市虧錢的佔9成，房市保值或小賺的比例
比虧錢的多？

人性啦！
別對自己太自信，認為自己可以輕易打敗人性，
我知道有人做得到，但太少也太難了，如果你覺得
做得到，那恭喜你，不用投資股票，你做什麼都大
成功啦，不過也不必到處鼓吹別人這樣做，每個人
都不一樣的。

terrybog

terrybog
個人積分：65120分
文章編號：66014337

65120分

4樓

2017-10-06 23:36

himan.chen wrote:
先聲明, 純以投資角...(恕刪)

我也來排隊！我到這年紀才懂複利效果實在太慢了！努力幫女兒們早早準備好，是我的目標。

sunnight123

sunnight123
個人積分：2852分
文章編號：66016748

2852分

5樓

2017-10-07 10:14

股市賺到錢的人多？還是房市賺到錢的多？

塞翁失馬007

塞翁失馬007
個人積分：1861分
文章編號：66017733

1861分

6樓

2017-10-07 12:22

himan.chen wrote:
先聲明, 純以投資...(恕刪)

除了中國過去的20年

全球長期投資都是股市屌打房市啦~

joncehome1@gmail.com

joncehome1@gmail.com
個人積分：5079分
文章編號：66017778

5079分

7樓

2017-10-07 12:27

sunnight123 wrote:
股市賺到錢的人多？還是房市賺到錢的多？

依據20/80法則
股市只有20%的人會賺到錢
那房市會反過來變成80%的人賺到錢？

sunnight123

sunnight123
個人積分：2852分
文章編號：66018870

2852分

8樓

2017-10-07 14:31

所以沒有這麼簡單。
隨便選一隻股或是選一個建案就會賺？
怎麼可能

不管投資什麼都要做好功課🤣🤣🤣

himan.chen

himan.chen
個人積分：612分
文章編號：66024210

612分

樓主

2017-10-08 8:14

sunnight123 wrote:
所以沒有這麼簡單。隨...(恕刪)

耶.....80/20法則不是這樣用的吧！？起碼要有因果關係。
確實要比應該是以台北平均房價跟0050比，才可以反映平均結果，我是以自己曾經考慮案件來做紀錄，來驗證自己的judgement.

himan.chen

himan.chen
個人積分：612分
文章編號：66024308

612分

樓主

2017-10-08 8:33

Dent wrote:
唉！這種話題算是每隔...(恕刪)

我年方40，您貴庚？
版上很多人可不見得認同你說的股市報酬率必高於房產！而且我認為接下來20年，股市不只高過於房產，以我做紀錄的這兩者案例， 20年後我認為總資產是數倍的差距。
股市賠錢的人多，房市賺錢的人多？這數據從何來？應該也是過去20年的經驗， again. 以過去的經驗去理未來的財是一件非常危險的事。
加上你又扣一個“人性”這個大帽子，何解？
我反而是認為老一輩觀念比較沒有機會接觸新的投資管道，甚至很多人這幾年才聽過複利投資。從小台灣，長輩給的觀念就是念書考大學工作買房結婚生子，沒人灌輸你有另一條路走，念書工作再念大學投資結婚生子再買房。