小弟近日想自建自用透天厝
目前有看到一塊甲種建地約近82坪
但與既有道路之間還有一塊近11坪的國有地
想請教問題如下，假設日後兩塊地都可以入手
1.申購國有地上能否與甲種建地合併計算建蔽率60%與容積率240%?[建蔽率(82+11)x60%=55.8坪；原為82x60%=49.2坪]
2.能否將建築本體蓋在申購國有地上，就算已經完成申購?
3.能否建立圍牆、大門、鐵門蓋在申購國有地上，就算已經完成申購?
4.能否將汙水管、化糞池埋在申購國有地下，就算已經完成申購?
還請有經驗的大大幫忙回覆，感激不盡
