9月移轉交易量出爐(2017) 月減3.4% 年增14.9%

月幻星空
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樓主

2017-10-02 23:25

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〈房產〉六都9月房屋移轉普遍下滑新北市相對硬挺
根據六都公布的最新買賣移轉棟數資料顯示，六都今年 9 月買賣移轉棟數多呈現「月減年增」走勢

買方民俗月縮手六都房市9月買賣移轉月減3.4%

9月移轉棟數　台中市3280超南越北

9月移轉交易量出爐(2017) 月減3.4% 年增14.9%

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其中台南趨勢最為有趣月減最多同時也是年增最多~~

今年不少新建案建商讓利換成交有一定成效目前1~9月累計六都交易量比去年約多2萬
不過其中包含2014~2015年的預售屋交屋潮

預估今年交易量落在24.5~26.5萬間或有機會上看27萬以20幾年來統計僅比去年好
(2014年為32萬 2015年時仍有29萬多 2016年為24.5萬)
但離大家認為回穩的30萬指標還有一段距離

大家怎麼看請各自解讀~~

提供台灣近20年來買賣移轉棟數作參考(ake999網友提供) 30萬交易量採紅線標示
9月移轉交易量出爐(2017) 月減3.4% 年增14.9%

2017-10-02 23:25 發佈

文章關鍵字移轉交易量 2017 3.4 14.9

sunnight123

sunnight123
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2樓

2017-10-03 6:19

如果2017是27萬，若是2018某月份己達到27萬，那麼2016的24萬就是谷底啦。
從圖表看交易量最多直上六個年頭，之後曲線一直緩降低。
這就反應台灣人口越來越少，交易量越來越少。
沒有這麼多人就不用蓋這麽多的房子。
2006-交易量最高點
2014-房價最高點
看不出交易量跟房價有什麼關係🤔🤔？

terrybog

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3樓

2017-10-03 7:11

sunnight123 wrote:
如果2017是27萬...(恕刪)

今年應該依舊只有25萬的成交量，預售屋交屋再加上去可能也突破不了27萬。
昨天在板橋四維路看到一個101年的建照，到現在還在「慢慢做」，這家建商口袋深也是想要等，看看春燕來了沒～～

《名劍》

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4樓

2017-10-03 8:50

買賣雙方都在等~~

買方等房市回緩上漲，

賣方等房市退熱下跌，

大家都很努力不想成為接刀的那個人，

房市發展到目前為止，顏總的預言都還算是準確！！

larrytyan

larrytyan
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5樓

2017-10-03 10:28

月幻星空 wrote:
〈房產〉六都9月房屋移轉普遍下滑新北市相對硬挺...(恕刪)

請問剛交屋的新成屋也算嗎?

kwiki

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6樓

2017-10-03 11:36

月減但是年增 ? 就是準備把今年之前的交易量吐回去 ?

這是吃老本的概念嗎 ? 滾來滾去

月幻星空

月幻星空
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樓主

2017-10-04 11:09

larrytyan wrote:
請問剛交屋的新成屋...(恕刪)

它是用買賣移轉交易量所以不管是2年前的預售屋
或者是現在的新成屋都是交屋才算進移轉交易量

而且現在越來越多是用繼承的移轉(家裡不超過兩個繼承後整修即可)
買賣移轉的比例越來越低~~

東哥cdy

東哥cdy
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8樓

2017-10-08 1:24

月幻星空 wrote:
它是用買賣移轉交易...(恕刪)

等今年明年交屋潮結束才會有機會再創新低

lucc543

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9樓

2017-10-23 7:17

我五月在某個重劃區買了一間，八月驗屋，九月拿到權狀，內政部實價登錄幾天前出來了第一批，我的case還沒出來倒是出來一些兩年前的預售案，這些移轉件數資料根本是落後指標，而且落後了兩年！而且投資客大半都是買預售案，潛銷期間同一間轉來轉去的都算在量裡面了，30萬、40萬的數字我看都是投資客，今年、明年要30萬很難，因為現在買江翠北側的人根本不算在今年，但是房價就難說了，顏總這次很可能錯了，會被打臉喔