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2017 房貸 XX銀行 想貸8成 760萬,但要我自備350萬存款證明⋯⋯

XX銀行 真的是氣死我。

房價950 想貸個八成(760萬), XX銀行居然要我附上六個月的財力證明(存褶)
平均存款必須在350萬以上。

然後,最後一個月,還必須扣掉付出的頭款 95萬,
於是,前五個月平均都有達到,但最後一個月因為出去95萬了,所以存款不足。能不能辦成,未知。
氣炸了,拖了那麼多天,也沒有同步找別家銀行備案,真的是我太傻太天真了。
好怕 貸款來不及辦成。




請問,我是自營商 開個小店。
每月有固定匯款薪水10萬到我個人帳戶當做薪資。也有固定匯5萬至配偶個人帳戶做薪資。
合計有15萬。
購屋950萬元, 權狀23坪(權狀內含機械車位坪數)
(XX銀行鑑價也差不多跟買價一樣)
希望貸到8成,推薦那一家銀行比較容易審核呢?
XX是用我們的平均存款在審核,其他銀行呢?

有些急了。因為被担誤了一週。麻煩大家幫幫忙推薦一下,感恩。


2017-10-02 15:31 發佈

漢子咪咪 wrote:
XX銀行 真的是氣...(恕刪)




平均存款必須在350萬以上 才能貸760 那很多人都貸不下來了


怎可能這樣 是不是還有其它的因素
怎麼可能有怎麼高們檻阿

你是不是有信貸?

還是有信用不良存在?

還是名下已經有房子?

漢子咪咪 wrote:
XX銀行 真的是氣...(恕刪)
之後應該會要你保他們的xx險.......呵呵銀行伎倆

漢子咪咪 wrote:
XX銀行 真的是氣...(恕刪)


不是信用問題
不然就是房屋問題
銀行認為房屋沒那個價值
可能配偶是陸籍,拿的是居留證影響的吧⋯⋯
但銀行沒有明說。
我也是首次申辦房貸,沒想到要求的資格這麼嚴格。

我也在同時找其他銀行試試了,至少,我現在知道,原來XX銀行的要求真的太嚴苛。
就像一樓的大大說的,『貸760要有存款350 那很多人都貸不過了』

希望別的銀行能貸成。
因為我也找了一家,綠色招牌的XX銀行,他說配偶是陸籍不確定能不能當保人,要明天才回覆我⋯⋯
唉。
銀行鑑價金額比我買價高一點點。應該不是覺得沒價值吧⋯⋯
可能因為你是自營商,
加上太太可能沒有工作,
所以要求高
自營商匯薪資到自己戶頭銀行好像不會當作是薪轉戶。

小弟之前自己每個月從公司戶匯50k到個人戶頭,

結果要辦信貸他只以勞保薪資當標準(自己開店所以保最低薪資)

之後我就不特別跑一趟銀行存款匯薪資了⋯⋯

行員有說薪資不會是*整數*,可能要48396,38172這類的吧⋯⋯
也是跟綠色招牌這間貸的
沒薪轉
沒保證人
也是陸配沒工作
貸600多
從申請到核貸不到7天撥款完成

照理講您的條件算ok耶
只能說這間銀行有點嚴格
或者還有其他因素?

加油!
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