SOHO族買房貸款容易嗎？

king of 2nd floor
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樓主

2017-09-27 3:20

想請教各位有經驗的大大

小弟是SOHO族，工作了幾年有一些存款，這幾年結婚後有開始打算努力個幾年後準備買房，但是SOHO族的收入就是接案量決定你的收入高低（也就是不那麽穩定）
所以想問的是，如果小弟買房使用青年首購貸款，會不會因為我的工作性質貸款利率會偏高？

再來是小弟目前是以個人接案，並沒有開設公司或是工作室，這部份會不會對申請房貸有不同的影響？

2017-09-27 3:20 發佈

文章關鍵字 SoHo族貸款

fatman5477

fatman5477
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2樓

2017-09-27 10:16

這問題我也有想問
目前我是每個月固定存款進去銀行(A/B/C三家銀行)
然後累積到一筆金額就購買該銀行相關的躉繳型保單
但是銀行的最低存款還是會保持在總數200萬以上
畢竟...房價真的被炒到老天高
丟一大筆錢買房子真的會心驚驚....
之前曾經請銀行幫忙估價同一房屋(店面)
三年內竟然估價相差600萬(這真的嚇到我了)
所以暫時決定先把錢丟保單/丟定存
只保留約200萬的活存就好

我存錢的方式是每個月固定存一筆金額進去三家銀行
EX:
A銀行10萬/B銀行5萬/C銀行1-2萬(這是平時零用存下來的)
只進不出,要出也是買保單才出

不知道這樣三,五年後如果房價真的合理了
要貸款的話不知道好不好貸
貸款條件會不會比較好商量?

etjan64

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3樓

2017-09-27 12:03

主要還是看財力證明，去找你長久固定存款的銀行

他會看你的資金往來，例如半年內有無固定資金入帳？

平均是否達審核標準？

有些外商或小銀行利率低個0.0幾趴，問題無合作往來

審核也比較麻煩，要是已經簽約等撥款，會很傷神。

eva0779

eva0779
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4樓

2017-09-27 14:00

銀行是現實的行業，
沒有薪轉或扣繳憑單，
銀行對你的財力，
審核認同會比較嚴謹！
請火力集中往來一間銀行，
用他們的信用卡，
成為他們理財VIP，
或是有往來他們金融產品，
銀行比較相信你的財力，
利率成數比較可以談！
SOHO貸款也沒到很難，
最重要的是要選對銀行，
還有要選對房貸業務，
某些銀行對soho比較友善，
培養對的銀行才是重點！
某些外商銀就對soho不友善

來聊

來聊
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5樓

2017-09-28 23:13

買下的房子本身就是擔保品了,貸款人工作若不穩定,僅需要有力的擔保人....以上.

如果擔保人夠力,連小白,銀行也會借的.

貸款人有財力證明只是房貸利率給的會比較低.

銀行都希望借款人是有能力償還的.