我有戶房子要賣已跟房仲簽專約
現在有同事老公朋友想跟我買
"他沒跟我的仲介聯絡和帶看過,包括親戚"
這情況我在網路做了一下功課的確是可以和他買賣
想跟有了解相關法律大大們請教這情況是允許我和對方自由買賣嗎?
yousino wrote:
我有戶房子要賣已跟...(恕刪)
抱歉.....你一開始就笨了.....簽一般簽就好幹嘛專簽？沒自主權！
乖乖吐出仲介費吧！不然等專簽時效過期！
專簽約效力大 賣家自賣屋 也算違約。
此外，專任約的簽訂期限，最好也要有個停損點，萬一這個專任仲介賣不了，豈不是白白擔誤成交時機？通常我會給專任仲介數星期到一個月的時間，如果時間到了還沒成交，就多找兩家仲介託售，但數量千萬不要過多，免得有仲介拿底價亂開價，甚至讓買家們覺得，賣家出價沒誠意，影響成交機會。 最重要的是，專任約簽訂期間，千萬不要任意託售或自售，因為這通通都違反專任合約，仲介一旦發現，絕對有權索討相關仲介費用損失，房子就算讓其他家仲介賣了，等於還是得給專任仲介另一筆服務費，得不償失，因此，重新託售時，一定要看清楚合約簽訂時間，不要貿然違約，增加困擾，甚至吃上官司，畢竟，買賣房子是喜事，千萬不要為了小小疏失，搞到對簿公堂！
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