0.1坪未完成過戶，被獅子大開口該如何處理?

中野梓
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樓主

2017-09-24 22:51

我們社區公寓有600多坪是海砂屋準備重建
目前說是100%同意，但有一戶因轉賣了3次
其中第一任屋主在賣房時不知道是什麼問題
36坪只過戶了35.9坪
目前第三任屋主只有35.9坪
因為政府有訂定如100%同意會有獎勵容積
最近找到了第一任屋主
目前第一任屋主不打算過戶，就說開個好價錢他才要賣
請問這種問題該如何處理?
法律上我們站著住腳麻?
還是只能任他獅子大開口?

2017-09-24 22:51 發佈

文章關鍵字獅子 0.1

月幻星空

月幻星空
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2樓

2017-09-24 23:04

中野梓 wrote:
我們社區公寓有600...(恕刪)

因為是獎勵所以無法達到就沒辦法取得
正常只能靠協商

不然就是修管委會規則讓有持分的人每年都要繳多少管理費
聽說有過只要是住戶改以人頭計一年變成都要繳幾萬的
那種低持分的就會覺得不划算之後就改口說要捐持分或捐地出去

但實際操作可不可行或是否有其他方法
建議還是問問專業律師吧這種諮詢費跟雇用費該付的還是要付
不要省小錢花大錢

CFUN

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3樓

2017-09-25 14:41

持分超過1/2以上～
可以～以土法34-1, 多數決將他名下共有的房地出售！
而後可將出售所得辦理提存！
完全合法的程序！

中野梓 wrote:
我們社區公寓有600...(恕刪)

Drango

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4樓

2017-09-25 17:51

如果這麼容易處理，就不會有這麼多崎零地蟑螂了。

lichujen

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5樓

2017-09-26 0:55

CFUN wrote:
持分超過1/2以上...(恕刪)

請仔細看輕版主寫的，這0.1坪應該指的事"建物"，而且是"專有"不是"共有"。

修竿達人

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6樓

2017-09-26 1:18

這種貪心的人

很多最後都非常有可能都會"不小心"出意外

JasonStock

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7樓

2017-09-26 8:54

中野梓 wrote:
36坪只過戶了35.9坪...(恕刪)

我很好奇, 公寓要怎麼做才能過戶時留了0.1坪?!

難不成該戶是遺產, 過戶時有人只分到0.1坪?!

jeel54321

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8樓

2017-09-26 9:24

JasonStock wrote:
我很好奇, 公寓要...(恕刪)

我猜是登記錯誤吧？在轉移登記時填寫錯誤，寫成少了 0.1 坪。

這樣就該找地政機關，更改登記。