房子有出租辦理自用住宅之地價稅之問題

ev8d

90分

樓主

2017-09-22 16:28

請問各位如果房子有出租

這樣辦理自用住宅地價稅他會來查嗎?

或是需假設有一間留給自己住比較保險?

自用地價稅千分之二

一般地價稅千分之五

差五倍

2017-09-22 16:28 發佈

文章關鍵字房子地價稅之問題自用住宅

71分

2樓

2017-09-22 16:53

只要你有出租，對方也有申報就沒救啦!
她不用來查，系統一比對就直接核定你是一般稅率了。

616分

3樓

2017-09-22 17:51

我樓上空房間也有租人，
租的時候就特別講明，不能拿去申報
才租幾千元，沒了自用住宅稅率很不划算

跟自己有沒有住應該沒關係
只要有出租就不能算自用住宅
不然樓下店面出租，自己住樓上，就可以算自用住宅了??

千分之二跟五

應該是2.5倍吧

266分

4樓

2017-09-22 19:31

只要你有出租，對方也有申報就沒救啦!
她不用來查，系統一比對就直接核定你是一般稅率了。
如果你有一部份自住是可以申請會堪採部份自住部份一般
就是誰也不佔便宜老實的繳應繳的稅
會堪就是要確認自住與出租的佔比

308分

5樓

2017-09-22 23:52

地價稅的一般稅率是千分之十，自用住宅是千分之二，差5倍沒錯

ev8d

90分

樓主

2017-09-24 0:42

qoo10523 wrote:
地價稅的一般稅率是千...(恕刪)

之前有房客到國稅局檢舉雖然撿不到稅金 (好像因為家裡整體年薪不夠還怎樣)

因此這樣如果變更為自住的地價稅一轉換就會被抓包?

abc2014

34分

7樓

2017-09-24 1:06

樓上住家樓下租人

如果非全部都租人

我記得可以按使用比例申報自用住宅喔

去國稅局問一下吧

我記得可以

ev8d wrote:
之前有房客到國稅局檢...(恕刪)