都更問題

請問如果你是執政者
你要如何解決台灣都更牛步化的問題?
你要如何解決釘子戶的問題?
2017-09-19 22:41 發佈
文章關鍵字 問題
ching wan wrote:
請問如果你是執政者你...(恕刪)


給成屋加補貼,或給更多補貼加都更後換屋,或獎勵都更容積!

能解決嗎,不見得,只能減少釘子戶,很難消滅釘子戶!
不給獎勵, 房子愈老舊稅金課愈重, 大家持有成本太低, 跟本不會想都更, 尤其是一樓有店面收租的怎會想都更, 如果老房子如同燙手山芋, 在搭配建商的利誘, 如一坪換兩坪才有可能
ching wan wrote:
請問如果你是執政者你...(恕刪)

都市更新不是只有拆除重建而已,可以有外牆拉皮,街道重劃。
外牆拉皮提高補助金額,街道重劃執行上就比較困難,因為很多違建是延伸到道路邊緣,這個就必須更改違建拆除原則,將此違建列為優先拆除,並連續處罰(光是這點很多議員就會有市民服務)。
拉皮過後加上街道重劃其實也能賦予城市新生命。
ching wan wrote:
請問如果你是執政者...(恕刪)

政府先蓋好 換屋國宅
如果有 921前蓋的 舊公寓 或大樓 超過8~9成住戶同意都更
可選擇跟政府交換國宅
原住戶權利改登記政府所有
釘子戶讓政府跟他耗
等解決後 原地重建都更為國宅 等候新都更戶換屋

如此循環

但是政府自己擁有的機關學校
有很多也是老舊
政府自己也不都更

第一步 政府還是先帶頭
先把不當古績的 老舊機關 學校 拆除重建

20202020
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