目前的房子是租的，兩房一廳，在三重。房東人滿好的，租三年都沒漲過價，原本沒打算要搬，但上個月房東通知說他兒子要從國外回來住，再加上考量到小孩慢慢長大後，現在的空間可能會不太夠用，如果三個月後我們勢必要搬出去，有在考慮是否要直接買一間。
雙方家長也希望我們能夠買個屬於自己的房子比較有歸屬感，但感覺孩子的奶粉、尿布、教育費林林總總再加上房貸，可能會讓過慣舒服日子的我們感覺手頭緊迫阿XDD
如果在新北市三蘆地區想要買個三房兩廳小公寓，應該1500萬上下跑不掉吧，扣掉頭期款300多萬，大概要貸1200萬，上網爬文，比較了一下幾家大銀行的房貸，都以寬限期三年，30年，本利均攤型做計算。
中國信託
兆豐是寬限期過後平均45636還324期
華南如果貸1200萬，寬限期三年，本息合計大概一千五百一十七萬，寬限期一個月是16,000元，結束後一個月約要還45,640元。
國泰的話若以1.6%三十期計，則是寬限期結束從四萬五左右比較平均的開始還，每期都差不多
比較各大家銀行發現，主要的差別大概就是每月還款利率上在實際申請的時候會有差異，
等於每月都需要撥出接近5萬元的還款金額，對於事業剛起步的小家庭來說，壓力似乎有點沈重XD
王道銀行三階段還款房貸:
太多銀行網頁的這些術語實在難以理解，看圖比較清楚
簡而言之就是，前面二階段讓你比較有財務自由可以去投資小孩、投資自己、偶爾出國玩一下QQ 但相對的9-30年的時候每個月要負擔的就比一般銀行高一點
我發現一個其他銀行房貸沒有看到的亮點!!
“如您有大額收入想要還款，任何時候皆不收取提前還款/結清違約金，可減少自己的利息支出。”
這重點超重要阿!!所以這個意思是如果後期收入穩定突然中了樂透(誤)，想提前把貸款還完，不只可以減少最後總共要還的金額，也不會像一般的銀行提前還款還要收取違約金阿!
這個條件蠻誘人的，畢竟除了可以減少現在我跟我老婆的負擔，之後真的有能力了還可以省下不少的利息支出，
但我很好奇是真的有這麼好的事情嗎? 有沒有網友知道王道的三階段還款房貸的可以分享一下經驗?
還是有沒有網友有更推的銀行房貸跟甘苦談願意分享一下的呢?
