小弟想請教一下，我最近下訂了一間房，合約裡有一條註明：如非兩方因素造成甲方(買方)貸不到當初約定的成數，如果少於貸款金額百分之三十，則乙方同意以當時約定之年限與條件，由甲方支付給乙方。
請問這個條文的用意是什麼？
小弟買的是預售屋，另外想問乙方(賣方),合約內需註明貸款的年限與成數嗎？如果沒註明，那這條文內的年限該怎麼定義？
希望有大大能幫小弟解答，感恩～
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