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買房流程,有問題請教 高手

問題已解決....1515151515151515151515
2017-09-04 20:25 發佈
lds888 wrote:
且說:這筆200萬,因有履約保證,絕對不會有風險,且房仲公司,也可以做擔保!!...(恕刪)

既然仲介都肯擔保了,就請仲介借給他這筆錢,反正代書是房仲的人,不怕他跑掉。
風險很大
lds888 wrote:
小弟最近跟仲介買中...(恕刪)
履保專戶,記得是過戶後賣家才能拿到,這個仲介有點亂來,不合理就斷然拒絕,如果有問題直接請教你的代書吧。
這個我有跟仲介提過...請xx房屋...借賣家200萬
happywork01 wrote:
既然仲介都肯擔保了...(恕刪)
大大:代書也是...房屋仲介公司 配合的人(也就是他們長期自己人)

請教代書...有用嗎??
十10 wrote:
履保專戶,記得是過...(恕刪)
放在履約保證帳戶內的錢是有利息的
只是我買過兩間,一間利息歸賣方,一間卻歸買方

正確是歸誰有人可以告知嗎?
因為房價低金額很小,所以沒人在意,我也是剛剛翻資料才注意到

你有權拒絕對方提出的要求

對方缺錢不太可能因為你拒絕就反悔不賣

就算真反悔不賣你也可以賺到300萬違約金
千萬不可,你同意讓他先挪用,那筆200萬就會從履約保證戶中撥給對方,到時真要過戶時如果發現他的房子有二胎、三胎而出一堆問題時,這200萬可拿不回來.

確保萬一,要打電話給履約保證銀行,告知這間房子未過戶前,任何人不得動用裡面的價金,以免他們串通一氣,偽造你的同意晝.
我有遇過這狀況,我這邊房仲把我拉到隔壁房間極力反對
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