有人成功跟公家銀行申請青年首購房貸過嗎?

大家好,我想詢問青年首購政策有在私人企業上班成功申辦的案例嗎?
我先說本身的條件,年收百萬 無欠債 約有兩百萬的存款,在半導體廠工作約8年,符合青年首購的限制,目前在看新竹的房子也想順便瞭解青年首購的申辦程序。
於是跑去詢問有公司薪轉帳戶的公股銀行還有老媽買幾百萬壽險的臺灣地區銀行,一問之下才發覺……承辦人員的不友善。
薪轉戶銀行是女承辦人員,從我一問問題開始就是一付死魚臉不想回答,我問需要準備什麼資料也只說等我買房簽約完再說…,後來到了臺灣地區銀行也是,男承辦員一聽我想要申請青年首購房貸臉就很臭,也完全不介紹……,我都還沒借到款就像我欠錢沒還一樣……當下呆不到三分鐘我就走人,因為對方完全不想理人啊!後來詢問幾家民營銀行卻是完全不一樣的態度,每家利率各不同但是承辦人員對我的問題都會回答,為什麼會有這麼大的落差啊?
2017-09-02 11:22 發佈
目前想買房成家……請問如果公股銀行這麼難貸青年首購的話,有推薦的民營銀行首購房貸專案嗎?謝謝
我是辦兆豐的青年安心成家

服務態度不錯啊,當時送件台新+兆豐;
台新的人員愛回不回(LINE+簡訊),兆豐的速度很快,有問必答。
儘管台新是一段式1.56%左右,我還是辦了兆豐的1.44%+1.74%。

之後再看看利率狀況,有需要可以再評估轉貸!

不過我確實是簽完約才找承貸銀行的!
好的人員會願意在簽約前幫你大概申請鑑價,但不一定準確。


供你參考
我是簽完約由代書幫我找的,利率比我自己找還好,
我自己問過薪轉戶銀行和有信用卡保險來往的銀行,
沒有比較好
我去年底才跟x灣銀行(公股銀行)辦過青年購屋首貸而已,而且我當時還剛離職,一樣申請通過,也沒經過其他人協助,就直接去找銀行行員而已@@

我房子貸了8成,也成功交屋了。給你參考看看。
目前遇到的問題是公家銀行不提供鑒價,那等我簽完約才說我買的房子貸不到我預想的金額那怎麼辦?訂金讓賣方沒收嗎?
Copy:目前遇到的問題是公家銀行不提供鑑價
申辦房貸前是銀行估價,房貸審核後是鑑價
估價)是預估數字依市場行情判斷只供參考
鑑價)是審核(你的還款能力)與(房屋的價值)

所以,樓主你可先自己推估放貸最高額度
http://goo.gl/vrt2kN
還款能力=月繳本息<家庭夫妻月所得的1/3
房貸20年,家庭月所得貸七成,房貸最高額度
房貸30年,家庭月所得貸九成,但是條件嚴苛
簡單化就是,家庭月所得的1百倍,當購屋預算

住展房屋網的銀行房貸流程,有空讀讀
1確定房貸銀行-2提供貸款文件-3房屋鍵價
4借款人還款能力-5核貸或拒貸-6對保簽約
7房屋抵押設定-8產險投保-9銀行撥款屋主
http://goo.gl/rKpKk0
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