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舊建照註銷與新建照申請問題

Pegasus222
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樓主

2017-09-01 15:34

請問各位高手與專家一個建照的問題 :

多年前家人買了一塊建地, 最近打算自建房屋時, 才發現前前任地主於六年前有申請過建照, 但未開工, 照道理應該該建照已經逾期, 也很難找到原始的起造人.

請問諸位:
1. 這逾期的舊建照對我們申請新建照會有影響嗎 ?
2. 我們要如何註銷舊建照 ? 登報作廢嗎 ?
3. 會有額外的罰款或費用產生嗎 ?

謝謝各位的解惑~

2017-09-01 15:34 發佈

文章關鍵字建照新建照問題

terrybog

terrybog
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2樓

2017-09-01 15:52

已經逾期的建照就已經失去效力，只是你要看一下，如果那個建照適用的法規優於現行的，那麼報開工延續那張建照是一個選擇，如果沒有那就直接申請新建照即可。

mlmt

mlmt
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3樓

2017-09-02 0:26

Pegasus222 wrote:
請問各位高手與專家...(恕刪)
1. 這逾期的舊建照對我們申請新建照會有影響嗎 ?
2. 我們要如何註銷舊建照 ? 登報作廢嗎 ?
3. 會有額外的罰款或費用產生嗎 ?

謝謝各位的解惑~

1、如果舊建照過期就不會有影響，如果還在效期內就變成是辦理變更設計。
2、一般取得建造執照六個月內要辦開工，可展延一次三個月，如果沒有在期限內申報開工，建造執照逾期作廢。
3、看現場有沒有先行動工，如果沒有就沒有罰款的問題。

目前最好的辦法，是用新地主的名義發文至建管單位詢問該建造執照是否有效或無效，這樣一來就有個依據，日後申請新建照也比較不會有問題。

terrybog

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4樓

2017-09-02 1:00

mlmt wrote:
1、如果舊建照過期就...(恕刪)

3樓大大正解！！

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