如果沒房屋現況說明書漏水就沒有瑕疵擔保責任嗎？
房子剛買不久，颱風天發現漏水
(一)有告知瑕疵: 無法請求
(二)未告知瑕疵: 知悉後半年內要通知原屋主請求或交付後經過五年而消滅(請求權)
參民法365條
建議先請修繕人員報價、修繕，若情屬未告知且應由原屋主負責的話
再請求原屋主支付改筆費用。
JOJO Liu wrote:
他把牆壁全部用木頭裝潢包起來，地板也有裝潢
管委會有說他們就是因為漏水所以才急著賣
這棟大樓全部從1-12樓同樣的問題漏水好幾十年了
而且我也問過其他住戶，他們都說一般下雨是不會漏水，只有颱風天風+雨才會漏
...(恕刪)
買老屋如果牆壁貼新壁紙或是用裝簧包起來都是有問題的。
你沒透過大型仲介買房保障就少了，光「房屋現況說明書」你沒有要屋主簽自然事後就很難釐清責任，因為你住進去使用也會有損耗這要算前屋主也不是太容易的事情。
1-12樓同樣的問題漏水好幾十年了...外牆漏水就是管委會的事情，因為大樓外牆是共用的
「一般下雨是不會漏水，只有颱風天風+雨才會漏」這句話其實有問題，因為一般下雨連下3天水量就夠多了，會漏水的一定會漏水跟是否颱風無關，建議找抓漏工程師父檢查。
1-12樓都會漏水原因應該在頂樓問題才會導致，這應該很好抓吧....大樓管委會實在不用心可以拖這麼久不處理
其實最重要的是你沒屋主簽「房屋現況說明書」再加上你住進去使用半年多，這中間責任通常都很難歸咎前屋主。
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