既成道路埋設電箱問題?

jo5210
個人積分：8分
文章編號：65559843

8分

樓主

2017-08-28 11:02

請問各位前輩，房屋A早在多年前被劃分既成道路在房屋B的地方，但此地從前到現在都做為大家停車使用，房屋B的出入道路在左方。近日房屋B要在既成道路的地方埋設水.電.瓦斯得線路，這樣是合法嗎?

地籍圖上房屋A還是有既成道路的產權。這樣也算公有土地嗎?可以讓房屋B做任何工程嗎?

既成道路埋設電箱問題?

2017-08-28 11:02 發佈

文章關鍵字既成道路埋設電箱問題

dqqqqqqqqq

dqqqqqqqqq
個人積分：38分
文章編號：65566858

38分

2樓

2017-08-28 21:09

不行，所有權人是誰，要使用都要經過同意才行，你想如果是你的，你會給別人使用嗎?

terrybog

terrybog
個人積分：65125分
文章編號：65567304

65125分

3樓

2017-08-28 21:50

jo5210 wrote:
請問各位前輩，房屋A...(恕刪)

即成道路尚未徵收前，都是屬於你的產權，非屬公共設施的施工都必須取得你的同意，若是政府的公共設施用途的施工，則是發公文通知你而已。
但是樓主你畫的圖面，看起來怎麼會是屬於A的產權？中間已經有道路穿過，曾經被因道路拓寬分割了嗎？

38jason

38jason
個人積分：89分
文章編號：65567335

89分

4樓

2017-08-28 21:57

如果是公家單位要施工的話
必須要所有人的土地使用同意書
私人使用的話有侵占嫌疑
既成道路是再沒有其他出入口的情況下
必須留通道給公眾使用
所有權還是屬於所有人
並不是可供公共使用
管線埋設入戶應經公有地
私有地是不得使用的
你只要表明產權即可
施工單位一聽到這種情形正常都會馬上停止施工
等協調後再來施工

再來的話
既成道路是有在使用的道路才叫既成道路
當停車場使用的話是不符合既成道路條件的
你可以以現況拍照申請變更為一般用地
變更為一般用地後自然沒有公用地役關係
這是有大法官解釋的

你講的好像是都市計畫道路預定地???
道路預定地的話是不得建築永久建築物
因為建照是不會過的
其他的話倒是沒有什麼限制
拿來種菜當花園停車場都可以

38jason

38jason
個人積分：89分
文章編號：65567847

89分

5樓

2017-08-28 22:47

還有房屋B是有臨路的
怎麼可能會走你的地?
裡面還有其他地主的袋地?
不然怎麼可能是既成道路
通常會被主張既成道路的都是裡面有袋地
無其他出入口

小毛3822

小毛3822
個人積分：278分
文章編號：65568190

278分

6樓

2017-08-28 23:22

B沒有取的你的同意書,台電及自來水及瓦斯公司是不會私自的埋管的.因為公家單位怕被地主告.
所以公家單位一定會讓B先取得A的同意書之後,才會施工.

若你的土地上有人施工,你可去告之施工的公家單位,請他出示同意書.

jo5210

jo5210
個人積分：8分
文章編號：65575621

8分

樓主

2017-08-29 15:48

terrybog wrote:
即成道路尚未徵收前，...(恕刪)

A既成道路為日後會開設雙線道預定規劃的，但還未被徵收。所以A在對面還有既成道路的產權。
所以B如果沒經過A同意，也無法在A的既成道路上做任何工程?

jo5210

jo5210
個人積分：8分
文章編號：65575711

8分

樓主

2017-08-29 15:53

38jason wrote:
如果是公家單位要施工...(恕刪)

對!我說的是計畫道路預定地。但還未被徵收。
所以還未被徵收前，A方有權在既成道路上做任何事情?種菜.停車....等，只要不要蓋建築物即可?

jo5210

jo5210
個人積分：8分
文章編號：65575736

8分

樓主

2017-08-29 15:55

38jason wrote:
還有房屋B是有臨路的...(恕刪)

他不是要走我的地，是要在我的地上埋設管路。
應該說這是計畫道路還沒有被徵收。

jo5210

jo5210
個人積分：8分
文章編號：65575826

8分

樓主

2017-08-29 16:03

小毛3822 wrote:
B沒有取的你的同意書...(恕刪)

目前不確定a的既成道路(計畫道路)是否a還擁有此地的權力。
等待查明如果確定A還有權利，就調解或上法院吧!