請教購置新屋與建商借款，設定第二順位抵押權注意事項？

bingo328
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樓主

2017-08-24 1:17

（急問）最近買了一間新成屋，自備188萬，與銀行借8成貸款後，餘款不足部分建商無息借貸24期（簽本票後，設定第二順位抵押權）～～
第一次購買房屋，有什麼需要注意事項嗎？因為是在地小建商，若是建商之後結束營業，2年後拿不到清償證明，只能向法院申請判決塗銷抵押權嗎？
謝謝回覆

2017-08-24 1:17 發佈

文章關鍵字新屋建商借款抵押權注意事項

tsai5059999

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2樓

2017-08-24 8:46

bingo328 wrote:
（急問）最近買了一...(恕刪)

不利因素自己說了一推

為何還是要買

買了就不要懷疑建商如何放寬心!!

aoc987

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3樓

2017-08-24 19:45

bingo328 wrote:
（急問）最近買了一間...(恕刪)

放心，有錢可收很少人會放棄。
公司結束營業要辦理清算。你的債權人和抵押權權利人會換人，變更權利人時會通知你。

sardine001

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4樓

2017-08-24 20:55

bingo328 wrote:
（急問）最近買了一間...(恕刪)

銀行貸八成，自備款還不夠，這樣買房妥當嗎？預留週轉金很重要，剛好夠很危險！

bingo328

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樓主

2017-08-24 23:05

sardine001 wrote:
銀行貸八成，自備款...(恕刪)

感謝回覆，其實自備款夠，只是考量裝潢與家電～建商正好有無息借貸，這樣資金可以寬一點

bingo328

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樓主

2017-08-24 23:07

aoc987 wrote:
放心，有錢可收很少...(恕刪)

我也是這樣想，只是朋友建議我去借信用貸款比較好～才想說跟建商借款的風險在哪？

bingo328

bingo328
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樓主

2017-08-24 23:09

tsai5059999 wrote:
不利因素自己說...(恕刪)

謝謝，沒跟建商打交道經驗～畢竟他們還是生意人，還是會怕怕的