客戶買北市園區街聯勤四季虹寬限期到了要轉貸,大行庫竟只估價72折,哭哭快瘋了

fact111
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樓主

2017-08-23 16:22

客戶103/01買進8F/12 2653萬 40.23p(含車) 65.9/p(含車)

土銀設2547萬,借2122萬

現寬限期到了,壓力來了,只能轉貸

另家行庫估完價1930萬,48/p(含車),只能借1544萬

1930/2653=72.7%

哭哭繳不起了,看來準備賤賣了

2017-08-23 16:22 發佈

文章關鍵字客戶北市園區街聯勤大行庫 72

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2樓

2017-08-23 16:29

fact111 wrote:
客戶103/01買...(恕刪)

不是有3年寬限期嗎?
3年後再轉貸....
是自住還是投資?
投資就....

小摩星

小摩星
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3樓

2017-08-23 16:30

那麼多好心人提醒,還不早點賣

遲早直奔一折

7881974

7881974
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4樓

2017-08-23 16:32

fact111 wrote:
客戶103/01買...(恕刪)

投資有賺有賠
請願賭服輸幫不了你

wahaha1216

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5樓

2017-08-23 16:34

行善轉這篇給他看唄

房仲說價格差投資客不賣了，放個幾年等漲回來再賣

chao5046

chao5046
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6樓

2017-08-23 16:50

貸2122萬，1年利息大概要付35萬
加上管理費則1年大概要付40萬
真的是很大的財務壓力

calvin487

calvin487
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7樓

2017-08-23 16:55

新手一級 wrote:
不是有3年寬限期嗎...(恕刪)

這個無法轉貸，講更簡單一點...根本不會貸給你
唯一能做的就是
1.斷頭
2.賤價賣（同時捏著懶蛋繳貸款）
3.地下錢莊借差額還土銀再轉貸⋯⋯

deapblue

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8樓

2017-08-23 17:23

fact111 wrote:
客戶103/01買...(恕刪)

不懂耶，怎麼會有這種事

看板上的人都講說時間到了再換一家銀行繼續寬限期就好啦

講得很輕鬆，好像可以永遠都只繳利息一樣

難道是騙人的嗎？

又，轉貸怎麼會變少

板上也很多人講，有房在手隨便又可以貸個幾百萬現金出來

好像借錢不用還一樣，怎麼銀行估價變少？

這一定是假的

vincent.ccliao

vincent.ccliao
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9樓

2017-08-23 17:42

央行金檢不會查寬限期後轉貸嗎

151515

sunhm

sunhm
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10樓

2017-08-23 17:53

fact111 wrote:
土銀設2547萬,借2122萬
現寬限期到了,壓力來了,只能轉貸
另家行庫估完價1930萬,48/p(含車),只能借1544萬

1930/2547

3年後估價跌2成5,
有那麼慘?