是不是該買房了？

一直在問自己是不是該給家人一個更大的空間了，算一算如果要現在入手，喜歡的房子都在1500萬左右，算一下自備款以及負擔的起的房貸額度，感覺可以衝了..
但是大雅這個地方很特別，不管是新屋還是中古屋，只要是透天的房子，售價都落在1300～2000，這是實價登錄造成的嗎？還是號稱專業的估價人員估出來的呢？還是舌燦蓮花的房仲業務引導的呢？真不知道答案是哪一個。
這禮拜去看了一個賣了四年還沒clean的建案，建商看起來真的沒有貸款的壓力，還沒賣掉的其中一間開始以附裝潢的方式銷售，價格當然是又往上加了不少，詢問建商為何要加裝潢賣，給了一個讓我啼笑皆非的答案，anyway,在這裡只是想提供小弟的心得跟大家分享。
現在想要買房先思考幾個問題：
1.是否真的非買不可？
2.這個建案是真的便宜還是感覺便宜？
3.幾年前建商會用未來價格做為目前訂價的基礎，現在買預售屋是否也該考慮未來價格？
4.回到建築的原始定義，買房還是要仔細研究施工品質，別一昧地只看到價格。
這主要還是用來提醒我自己，也順便跟大家分享...