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交屋的迷思

各位惡魔大

小弟經由仲介購入一間透天,但當中因我方所有權人異動,因而銀行程序須從跑(已核貸,對保)等代書過戶才撥款至賣方銀行清償,

當初簽訂的合約書代書說要改,可是約定時間賣方下南部,因而昨日8/17才修改完畢!

但,代書過戶已先辦,尚未下來!

而,合約書明定8/20交屋!

但是,前幾天致電仲介20號幾點可以交屋,卻告訴我還沒撥款怎麼交屋!

因為適逢七月半(家中有忌諱)

我也告訴仲介,是否可以跟賣方居中協調,先讓我們交屋,結果是一句“賣方不答應”(當中都藉由仲介)

是否應該找賣方出來協商一下?
2017-08-18 15:06 發佈
文章關鍵字 迷思
wish3722 wrote:
各位惡魔大小弟經由仲...(恕刪)


人家過戶已經辦了,
你應該湊出錢來給人家才有可能交屋吧…
因為你們的緣故導致交易延宕,對方也讓你們先辦過戶了

錢沒下來又要求交屋,會不會太過頭了一點??

jill1124 wrote:
人家過戶已經辦了,...(恕刪)



大大您好:您的意思是要我在準備現金給他嗎?


沒撥款等於還沒拿到錢 對方會擔心也理所當然吧

這不就跟買東西 還沒付錢就請老闆先把東西給你拿回家用一樣



我覺得可以商量說 不然在8/22前是否能通融讓你們做個入厝的儀式
並且保證恢復原狀不會破壞裡面或造成痕跡
等到過戶正式完成 撥款也完成 再按正常程序交屋

樓主應該要先擔心會不會被收違約金吧…

cch155168 wrote:
沒撥款等於還沒拿到...(恕刪)



我懂你的意思

買賣本該先付費才可取物

但我的意思是說難道沒有別的辦法跟屋主做其他的協商嗎?

maxmax64 wrote:
樓主應該要先擔心會...(恕刪)


您的意思是說沒撥款給他,責任歸咎我?

因為你們的緣故導致交易延宕... 相對的賣方的銀行清償時間也延誤.貸款利息增加 ...如果我是賣方..一定要求你這期間也由你吸收...至於交屋..或先入厝.再來說.
wish3722 wrote:



您的意思是說沒...(恕刪)

不是你是誰?這邏輯力........令我大開眼界啊!

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