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無意間經過這個版驚訝投資觀點

沒想到還一堆人覺得繳房貸比房租好... 


然後買房養老論...


台灣未來人口只會越來越少。然後現在房子越蓋越多。一堆父母有能力的早就買好幾間 子女都夠用了。
能力不足夠買大城市的很多也打算租屋以後回老家。畢竟台灣就這麼小 交通運輸方便。 以後有蘇花改後東部也不會是什麼遠距離。 


有人可能會說什麼引進大陸人或東南亞移民。我更覺得好笑...


台灣除了竹科半導體產業,一堆行業早就發展不如對岸了。台灣人在對岸生活的更是比比皆是。未來只會有更多台人赴大陸工作生活。同樣價格你在大陸大都市買到的社區品質不會比台灣差...包括安全性隱秘性。 
東南亞的發展也讓我很難想像會有多少有人想來台灣買房。 同樣有錢,台灣的生活品質真的不是太高。我想這也是為什麼本土有錢人最愛買房的原因之一。 




總之 小弟所見。希望大家清醒點。自住就算了。但是覺得便宜想投資的...我希望能救一個是一個
2017-08-17 11:07 發佈
文章關鍵字 投資觀點
supermonkey16 wrote:
沒想到還一堆人覺得...(恕刪)


中國經濟垮掉只是時間問題(立帖為證),光是債務問題就足以說明其不可持續性。專制國家的特性是經濟沒有大幅向下調整的空間,因為經濟不好,統治合法性就沒有了,這是制度面的缺陷,幾年後我們對中國一定會有"眼看他起高樓,眼看他樓蹋了"的感慨。

小弟在金融界20餘年,看趨勢是八九不離十,所以看到你的觀點我也覺得很驚訝,在此告訴你我的預測,希望救一個是一個。
1.台灣老舊房子也是非常多
2.人類壽命也是越來越長

所以新蓋的房子也就是那麼貴

以後需求兩極化(是否反映出價格兩極化我就不知道了)

舊房子一堆
但是大家都想住新房子(簡直是廢話)
huangyaopai wrote:



中國經濟垮掉只...(恕刪)



哈哈。有可能啊


我也只是看到周遭朋友更多的是前進對岸工作的。
而我也在美認識不少中國朋友暑假去那邊住過。


中國房市二線城市蓋太多未來我也不看好。但如果你去上海北京這些地方。在拿來跟台北比比看價格跟品質再說吧。


至於中國經濟爆不爆我是不知道。
但是以兩岸的關係跟經濟聯繫
中國經濟差 台灣房價會好嗎?我覺得你應該去想想這點 哈哈。
貓貓籠九 wrote:
1.台灣老舊房子也是...(恕刪)



我想請你先去看看先進國家的房屋年齡


台灣老房子很多都是屋主維修費都懶得出
很多看起來髒髒舊舊不見得有安全性疑慮。這種節儉屋主也不見的願意花錢換新房。 


退一步講。 
假設你說的需求存在,等那個時候現在十年老房子也是二三十年的了。還能算新房嗎?


樓房越蓋越高地權也少。房價怎麼看再往上走的機率都很小了,卻一堆人還在鼓吹買房...還養老勒。  

huangyaopai wrote:
中國經濟垮掉只是時間問題(立帖為證),光是債務問題就足以說明其不可持續性。專制國家的特性是經濟沒有大幅向下調整的空間,因為經濟不好,統治合法性就沒有了,這是制度面的缺陷,幾年後我們對中國一定會有"眼看他起高樓,眼看他樓蹋了"的感慨。
小弟在金融界20餘年,看趨勢是八九不離十,所以看到你的觀點我也覺得很驚訝,在此告訴你我的預測,希望救一個是一個。


這好笑~
台灣對中國經濟依存度超過40%
我倒要看看垮台的中國經濟,台灣房地慘怎麼救
supermonkey16 wrote:
沒想到還一堆人覺得繳...(恕刪)



啊你不是三不五時逛這個版嗎?
怎麼變成「無意經過」?


你以為你是賭聖的菲律賓女傭喔
「今天早上,我的菲律賓女傭走過市場,耳聞有個魚販說有個小子叫做賭神,就是你!」


supermonkey16 wrote:
假設你說的需求存在,等那個時候現在十年老房子也是二三十年的了。還能算新房嗎?



建議你可以去查查目前全國30年(屋齡)以上棟數


第二個建議
可以去查查稍有品質的安養院、養老院,一個月多少錢?
一般勞工65歲後月領的收入可否住得起?
或是這些月領的收入,可以租到何種品質的租屋?
貓貓籠九 wrote:




建議你可以去...(恕刪)




所以你查了國外的房屋年齡嗎?


還有台灣目前新房的空屋數?
supermonkey16 wrote:
國外



哪種國外?

跟台灣一樣地震帶嗎?

建築品質是他們高還是台灣高?


為何要跟國外比?
參數又不一樣

你先把參數弄成一樣
我才能聽得懂你的訴求
恕我並非聰明人



不是要跟你吵架
也不是不認同你
但要相比
參數盡量要一樣

房價(跟需求)很複雜
每國家都不同
拿台灣跟中國或其他國相比,意義真的不大

或許勞工有收入時覺得出租房還好,租金還好
但退休時要考量,租金、安養院、或是自房自住...等等複雜問題
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