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囤房族增加 5,036人擁有逾十戶

himble4 樓主 #1
2017-08-12 22:35
反向操作的意思嗎?~~
當市場呈現悲觀狀態,越是該進場買房的港覺~


財政部最新統計,105年有5,036人擁有十戶以上的房產,比104年多了185人。 報系資料照
各縣市政府近年陸續調高不動產稅基,使地價稅及房屋稅增加,讓不少人抱怨不動產持有稅大增、囤房成本愈來愈高。不過,仍有不少人不介意區區稅金,繼續存房子,財政部最新統計,105年有5,036人擁有10戶以上的房產,比104年多了185人。

依據房屋稅的定義,本人、配偶及未成年子女全國所有房屋合計在三戶以內,都算自住,不必被課囤房稅(房屋稅稅率提高)。以此推算,104年全國擁有四戶以上的人數,共有73,318人;105年增加至77,225人,囤房族增加了近3,907人。

房市持續修正,中華信評指出,104年房市衰退約4%,105年下滑約1%,預估今年台灣不動產市場下跌1%,2018年則趨穩。

中華信評指出,過去幾季雖然房價小幅修正,但是台灣人大部分的收入水準仍無法負擔高房價,台灣房價對收入比在去年第3季達到9.4倍新高紀錄,台北市為15.5倍。新北市則是12.7倍。

相較新加坡與東京房價對收入比才4.5至五倍,台灣的房價所得比已經接近世界上房價所得比18.1倍、最難買房的香港。

https://money.udn.com/money/story/5641/2638919
文章人氣:10,198
2017-08-12 22:45
這樣算不太公平
弱弱問一下,海霸王那一棟也是算一戶嗎?
roward #3
2017-08-12 23:06
會不會是有可能套住的套套越來越多?
2017-08-12 23:15
himble4 wrote:
反向操作的意思嗎?...(恕刪)

5036個擦鞋童
小股9 #5
2017-08-13 00:10

himble4 wrote:
反向操作的意思嗎?...(恕刪)

危機入市,勇者無懼
yingdan #6
2017-08-13 00:15
他們要如何住十棟房子?
1.養蚊子,沒收入還要繳稅金,房又每年折舊,虧。
2.出租,租金扣掉稅金,維護,房屋折舊,利息損失。沒賺還倒虧。
3賣掉換現金,有賺沒賺不知道,但最好趁現在人口還很多快賣,等人口愈來愈少,空屋愈來愈多,誰要跟你買?
2017-08-13 00:37
himble4 wrote:
反向操作的意思嗎?...(恕刪)

政府看到這篇文章 就知道應該加稅了吧
所得稅有累進稅率 資本利得稅卻沒有

政府並沒有實際意義上的打房 像空屋稅屯屋稅沒有改課15%
土增稅沒有像瑞士德國到50%
瑞士人不買房子的故事

目前無實價計稅2% 不像所得稅有累進稅率的制度
全國房屋稅逾半繳不到4000元 僅1成2付超過萬元
比起國外 稅率過低了

可以採用實價登錄價位 直接改課2%
就有更多稅收可作建設了~~
2017-08-13 04:05
有人對台灣房子執念真深,也許根源於過往的房子長期上漲的經驗,說實在,過往經驗能否適用未來還真的不好說

cm4430 #9
2017-08-13 09:36
擁有十台腳踏車跟擁有一台賓利可以從車的數量去判斷誰貧誰富嗎?

討論這個有什麼意義。整天發這些沒用的廢文也不知能幹嘛。
2017-08-13 09:53
cm4430 wrote:
擁有十台腳踏車跟擁...(恕刪)


窮人不會閒到去買10輛腳踏車,有錢人也不會只有一台賓利

房屋稅應該成等比級數增加才對,上限是房價30%
如果是自然人,第1戶課0.2%,第2戶0.4%,第3戶0.8%....
正常人頂多繳0.8%以內,想要屯房,就繳更高稅金
簡單明瞭又符合公平正義

若是公司法人,限定30人以下公司不得持有超過5筆非工業區不動產
且每年不動產以外營業項目的營業額每滿2000萬才能交易2次,一買一賣
杜絕人頭公司、紙上公司屯房
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