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只持有1/4房屋權狀，可以單獨出售嗎

翁小民0812
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樓主

2017-08-12 1:17

想請較各位，有一房產為4兄弟姐妹平均持有(兄弟姐妹各有1/4 )，現在大哥有財務問題，可以不經過所有其他持有人同意，而將其擁有部份出售嗎？
(有一定的覺悟，會有一定程度低於市價)

謝謝

2017-08-12 1:17 發佈

文章關鍵字房屋 1/4

yingdan

yingdan
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2樓

2017-08-12 1:30

可以賣，只要有人願意買。

missileman2006
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3樓

2017-08-12 1:48

可以!可是1/4的產權無法單獨行使例如住宿，出租,所以買的人也少。

翁小民0812 wrote:
想請較各位，有一房產...(恕刪)

lichujen

lichujen
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4樓

2017-08-12 2:08

任一持分所有人鈞可單獨出售其持分，但其他持分人有優先承買權。

Lawu

Lawu
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5樓

2017-08-12 10:05

missileman2006 wrote:
可以!可是1/4的產...(恕刪)

可以住宿啊！
不然海蟑螂怎麼生存

有人專買法拍屋持分少的建物，然後在房子裡養牛養狗，還因為這樣致富呢 ^++^

^++^

翁小民0812
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樓主

2017-08-12 10:26

連購買人也無權入住？

missileman2006 wrote:
可以!可是1/4的產...(恕刪)

翁小民0812
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樓主

2017-08-12 10:45

好像有問過某家房仲業者，房專員說這樣不能賣耶，還是說要再找找其他家？謝謝

lichujen wrote:
任一持分所有人鈞可單...(恕刪)

Lawu

Lawu
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8樓

2017-08-12 10:55

翁小民0812 wrote:
好像有問過某家房仲業...(恕刪)

兄弟間吃下來就好了啊
找代書辦一辦即可

記得過戶原因為買賣，而且要有金流，日後被追債可以當護身符 ^++^

^++^

翁小民0812
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樓主

2017-08-12 11:02

哈，好建議
但據所知其他擁有人目前都沒有意願。
想賣掉也擔心海蟑螂介入會對其他人不利啊
謝謝

Lawu wrote:
兄弟間吃下來就好了啊...(恕刪)

huron

huron
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10樓

2017-08-12 11:15

大哥有財務問題
其他手足就合資買下持份
將來三人共有本房產
省得麻煩

翁小民0812 wrote:
想請較各位，有一房產為4兄弟姐妹平均持有(兄弟姐妹各有1/4 )，現在大哥有財務問題，可以不經過所有其他持有人同意，而將其擁有部份出售嗎？
(有一定的覺悟，會有一定程度低於市價)
謝謝

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