之前我對於房仲其實都是很體諒，畢竟對於有些不想面對客戶或帶看的屋主來說，
有房仲可以服務也是好的，因此我認為該給的服務費可以給...
因此去年我在北投買間400萬套房，還是另外給房仲2％服務費！
但今年因職務調動而要賣房，小弟今天對仲介真的生氣了....
原本我跟房仲（之前買房認識的）約好底價我實拿404萬，超過部分就當作是給服務費，也簽了第一份委託書…
經過幾次帶看之後中介跟我說買方最多只能出到400萬，昨天問我可以賣嗎？我想也不要墊高房價就同意，
這時房仲又說400萬成交是否可以給服務費，我也答應給2萬。
於是簽了第2份398萬委託書（這時跟第一次一樣說若跟買方談多的價錢歸給仲介，但這時變成是陷阱）
今天房仲通知我說賣方同意價格要來簽約，我到現場之後，
房仲又拿一張紙要我幫忙簽408萬含服務費給他們方便內部作業報稅，
但不會是正式簽約價格，因代書還沒來，因此我也就簽了。
後來買方和代書到了之後，開始要簽約，發現價格一樣是408萬，
我就問房仲這價格怎麼回事，我又是拿多少？（我是指第一份委託書404萬算數嗎？）
他是說因為服務費包含在裡面，所以我還是只拿398萬。（房仲指第2份委託書的內容）
當下我就非常生氣，為了房子成交，要我讓價沒關係，
若有需要賺服務費，跟我說清楚講明白也沒關係。
但用這種手法，抬高房價，賺手續費又讓買賣雙方增加報稅費用，而房仲自己可以不用報稅的方式
我覺得非常不可取，只是已經簽約了，雖然房仲一直有說道歉是他說明不清楚，
但我是認為根本是沒說，還要房東背抬高房價的黑鍋…
會發生這種事是我的責任居多，我相信房仲說明的話，而不會多問，
但經過這次之後，這世上有少了一個願意相信房仲的人，
多了一位希望房仲倒掉的人，這對這種職業是好的嗎？
想跟大家說的：
1.我還是會跟買方說我拿到的價格，希望他們下次賣屋的時候，別像我太相信房仲而損失權益…
至少簽字的時候務必多看幾次，寧可被當做是奧客不簽！
2.這兩份委託書哪份才算有效力？
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