有建照沒使照補照問題

V9999

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樓主

2017-07-30 13:43

各位大哥高手們請教一個問題，我有一個朋友他家在民國70年蓋了一棟房子，當初有申請建照，也有套繪，但是不知道怎麼回事沒去申請使照，這有解嗎？因為沒所有權狀貸款有點問題，利率高很多。

2017-07-30 13:43 發佈

文章關鍵字建照照補照問題

terrybog

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2樓

2017-07-30 14:24

到工務局施工科辦理就好。

V9999

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樓主

2017-07-30 16:00

請問需要很多費用嗎？

V9999 wrote:
各位大哥高手們請教...(恕刪)

terrybog

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4樓

2017-07-30 17:55

如果當時的設計建築師還在，那麼應該不會很貴。
如果不在了，那麼就會稍微多一些，但是應該在70萬以內搞定才是(因為不知道你所在城市，光是建築線就南北差很多台北市及新北市4.5～6萬，高雄只要1.5萬😫)

mlmt

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5樓

2017-07-30 21:00

V9999 wrote:
各位大哥高手們請教...(恕刪)

如果建造執照已經過期的話，就一切重來了。找看看有沒有建築師要接，因為補照案件不好做，先行動工也有罰款問題，也會先被要求建築物做安全鑑定，如果結構跑不過的話，就還要結構補強，祝好運了!

siras

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6樓

2017-07-31 14:47

V9999 wrote:
各位大哥高手們請教...(恕刪)

參考一下

正常來說建造執照逾期則執照作廢,如果符合上述解釋函可能還有救.

maxboss

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7樓

2017-07-31 14:55

說穿了就是想貸款，擔心利率高低
直接去一家銀行房貸部門問看看
對方會給你建議的

通常能自建都是透天厝
如果想避免補照登記的費用與麻煩
房貸專員通常會建議直接做土地(如果該地區土地價值夠的話)

還有一點就是，你薪水要夠多、信用要好 (怎們算網路上有、專員也會算給你看)
不然銀行還不借你錢
借多了或是條件不夠，需要擔保人
現在已經不是有土地房子抵押，銀行就會借錢的時代

V9999

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樓主

2017-07-31 23:59

siras wrote:
參考一下正常來說建...(恕刪)

感謝~這個很有幫助~我已截圖轉發給他~據說當初都按照法規來辦~只是老人家覺得辦使用執照就是要來抵押借錢用~
覺得丟臉跟沒必要~所以有建照有竣工證明就是沒去申請使照~看來有解~感謝