唱雖者：才27萬棟？哈哈！
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上半年房產買賣移轉 增19%
2017-07-29 02:09
經濟日報 記者郭及天／台北報導
記者游智文／攝影
內政部最新公布，上半年全國建物買賣移轉件數12.91萬件，年增約19%；拍賣、贈與和繼承移轉也分別有16%、2%、10%的年增率。房地產業者認為，房市已觸底回穩，預期今年買賣移轉有機會挑戰27萬件大關。
今年6月買賣移轉棟數為2.6萬件，創近18個月新高，也是房地合一上路以來的單月新高。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，價格適度修正後，交易量能回溫，加上政策對房市干擾下降，房市最低迷的時間已過。且去年超低量的觀望遞延買氣回籠，下半年房市可望呈回溫走勢。
經濟日報提供
21世紀不動產營運處協理張恆嘉表示，5、6月建物買賣移轉件數明顯轉強，主要來自新建案交屋。中古屋交易量粗僅占五成左右，以中古屋交易為主的房仲業對交易量增感受相對溫和，但也嗅到市場漸趨熱絡的氣氛，預期第4季有機會重現房地合一稅制實施前的溫度。
其他類型建物移轉部分，市場關注近年房價下修可能造成的法拍市場出量。不過今年上半年拍賣移轉為2,425件，年增16%，因目前仍處低利環境，淪為法拍屋的件數並未大增，加上法拍買盤多為自用客為主，今年上半年拍賣移轉規模，遠低於2003年同期的2.6萬件水準，僅為當時的一成不到。
此外，受景氣影響波動較小的繼承移轉上半年為共有2.6萬件，年增約2%，主要反映人口老化等人口結構因素；贈與移轉上半年為2.3萬件，年增約10%。
