10年前的房價跟現在的房價來比。
建商的部分，
這十年來土地的確漲了約一倍(台南市北區)
十年前10餘萬/坪
現在可能要20-25萬/坪(聽說的~沒求證)
以一間25地坪的透天來講
建商土地部分必須多支付出250萬，
但是十年前我家這區的透天(北區典雅名園)
透天唷
一戶388-720萬(應該沒記錯.至於買幾戶打通的房價不在此列)
地坪最小的約24坪
十年間，建材有漲有跌
期間鋼鐵曾經很貴，現在也沒聽說
工人的費用說不定更低了
我不是建商，不知道有什麼更增加的成本了
就連公寓也一樣，持分到的土地都稀釋掉了
十年間，公寓也漲了一倍....
實在搞不懂什麼道理
也怪不得~~大家瘋狂搶蓋
這邊冒出了一大堆大樓
國小對面的公寓。最小單位的要千萬起跳....
這...到底是怎麼了??
建商應該賺飽飽吧.我猜...
2017-07-26 14:56 發佈
a24976440 wrote:
突然想到...10...(恕刪)
某一群 不分顏色
炒土地賺錢
讓一群老百姓傻傻背20~30年房貸
對了! 它們說 房子是買來賣的 不是買來住的
固有有錢階級只好利用房地產來進行世代剝奪
其他人見狀有樣學樣，學著炒
政府不敢管也不想管，因為民選政務官早就一堆房產
被罵之後，就黑基層公務人員，把退休或在職公務人員抹黑成炒房元凶，大砍特砍
民眾爽了就閉嘴一陣子，再偷偷調降屯房稅，但也是有極限...只是看要等多久
政府左右是不會打房的，只能等未來新成屋越來越多及少子化
不過十年內要買房的，因為台灣房地產漲價不歸公，全歸私人口袋，恐怕還是要替這些有錢人買單，背債替他們買跑車
其餘區域都在炒公共設施~捷運之類的周邊
看著吧~即使前瞻軌道全部蓋完~台灣房價可能還會更貴
但政府依然抽不到稅~依然舉債度日~後代子孫一出生就準備回債
錢都跑到某一群高級本省人及外省人的口袋裡去
路上開超跑的10台大概有5台靠著土地致富!!!!
您的房子算便宜的，這裏還有億來億去的豪宅，可以和虎尾寮那裏單挑
cobrawu wrote:
樓主的房子在鄭子寮...(恕刪)
有喔!以前這一帶就有些3-5000萬的
後來有了城堡出現
應該差不多快完工了
億來億去
想當堡主的可以去看看
只是...花園夜市怎麼會是生活機能指標
旁邊住戶幹聲連連的比較多喔
交通壅塞，吵，亂停車，亂丟垃圾，老鼠變多...
這個跟實體建設沒得比
換成綠地可能比較實在一點
