活了30幾年對房市不是很了解又擔心被騙最近開始很認真看房子 發現大都是預售案
但是身邊的長官長輩都說再等等 預售屋看不到實體
是否現在的趨勢就是買預售屋
趁預售買真的比較便宜嗎
請問有類似經驗分享嗎 感恩
（第一次可以在惡魔發問 以前都是觀眾）
武式 wrote:
活了30幾年對房市...(恕刪)
預售屋賣的便宜 建商不把關
賣給誰 你都不知道 將來的鄰居 會是一個挑戰
賣的便宜 將來 物價都上漲 試問 後續成本怎麼來?
在你30年前 買預售屋 一定漲 所以 對一些公設 房間的設備不會要求太高
只要毛胚屋 出來 馬上轉一手 就是賺
甚至於 有賣 紅單就賺錢的
現在 你買預售屋 是要自己住 才想買便宜嗎?
如果是 可能蓋好到交屋 到公設點交完畢 到管委會成立 都是問題
因為 好還要更好 且是依你的意思 不是依建商的 蓋房子的原理
因此 難免 落差會很大!! 心理建設 要很強!! 也要有打官司準備!!
除非自己 樣樣都妥協 如果是這樣 哪可能買預售屋嗎??
看成屋 會不會比較好一點!!
之前買的房子,預售屋時開468萬,賣不好,等房子蓋好後開438萬,在等一年還沒賣完改個名賣399萬,在等一年我就等到地主保留戶的房子312萬,所謂保留戶也只是用來安慰買468和438的人的話術而已,不是真的地主保留戶.差多少.
武式 wrote:
請問多頭的意思是什麼
小的愚鈍...(恕刪)
恩，恕我直言....
連多頭都不知道，你還真的很資淺的資淺
多頭就是後勢看漲的意思
現在房市是看少不看多的....預期會跌的人多，而且價格跟成交量都不好
奉勸你一句
資淺沒什麼，誰沒菜過，有心要學，這都不是什麼艱深知識
在網路多爬文是好事，但看房子還是去現場磨練過才有用
紙上談兵，一到現場還是被業務唬得一愣一愣，滿頭霧水
然後就是下一個5年....
去多跟各家業務過過招，房子多看，懂得就快
最後
預售屋，以現在的房市來看，應該沒甚麼人碰
所以你說"是否現在的趨勢就是買預售屋，趁預售買真的比較便宜嗎 "
你的誤解真的不小....
一個觀念給你參考
預售屋，法拍屋，都是可以撿便宜的門道，常常都是低於市價，甚至菜市場價
但問題為什麼大多數人不碰???
因為沒那個屁股不要去吃那種瀉藥
你很懂房市門道嗎?? 你很懂看房子好壞嗎??
地段，區域，房子結構，裝潢...會看嗎??
遇到糾紛，有基本法律背景或人脈可以協助解決嗎??
如果都沒有....
你就只是一隻肥羊....
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