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台灣的房地產和折舊率........

georgiag

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樓主

2017-07-22 2:42

小弟不才...在台灣房價上真的看不太出折舊率這回事......雖然沒有跟國外做比較....

台灣的房子真的有哪麼保值嗎??? 謝謝指教

謝謝指教

2017-07-22 2:42 發佈

文章關鍵字台灣折舊率房地產

best6888

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2樓

2017-07-22 7:56

georgiag wrote:
小弟不才...在台...(恕刪)

這問題不知討論上萬次了

如果你只看地點好的,比如台北市...新北板橋中永和等...當然看不到折舊率

但你看新北三芝有無折舊?折舊到你脫褲...

ejan1969

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3樓

2017-07-22 11:07

怎麼會沒有折舊？
問你自己一個問題就好，一模一樣相鄰的兩間房子，一間新屋，一間屋齡20年，都要賣500萬，你要哪一間？我想連小學生都會選新的那間吧。那再來是，屋齡20年的那間賣你450萬，你會選哪一間？那賣你400萬，你會選哪一間？

折舊就是這麼回事，假如你願意用新屋的9折或是8折買20年的舊屋，那應該是要問問你自己，只少1、2成的價格，你為什麼不買新屋？

房子之所以會保值，是因為房子不是只有房子而已，最重要的是下面的那塊地，而土地是不會折舊的。房子要保值，土地是一定要"增值"的，舊房子之所以會漲，是因為土地漲的幅度比房子的折舊還高。

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