顏柄立：房地產轉多？太過天真

房地產轉多？
今年上半年，建商不斷用力溫熱房市，每到週四，報紙無不大肆報導，希望吸引投資人、自用型買家青睞，八大建商甚至鐵口直斷今年房市將轉呈正成長，轉正是否代表落底？是否代表得到買家認同？

2017年會逐漸看到「溫水煮青蛙」的效應，水冷時青蛙在裡面很舒適，等水加溫時，以為在泡溫泉反而開心，完全沒有警覺；等到水燙了、甚至威脅生命時，想跳出來卻已經不可能。持有者一旦錯看市場時機，很可能就會變成「溫水中的青蛙」。目前建商正努力守住市場買氣，希望讓大家不再期待房價下跌，不過，房子在建商手上、錢在投資者手裡，市場要「認同」看的是價格，「題材和外在條件」都只是助力，不是決定因素，建議賣家不要太樂觀！
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自1999年來，上半年六都合計成交量唯二低於十萬戶的，就是去年與今年，似乎還感受不到真正的回溫！