並透露說"是為了維持實價登錄的價格"
據我自己的解讀就是：把車位價壓低，總價不變的情況下，房子每坪單價就會拉高，也就是在有人查此社區的實價登錄時，看到的單價會高於實際售價(新成屋登錄方式與中古屋買賣不同)。
對我而言此舉有益無害，於是就答應了。但心中好奇：那到底這個建案的成交單價是多少?自己有沒有買貴?
於是昨天查了實價登錄，得知其登錄方式及解析心得如下，分享給各位網友參考：
1. 實價登錄中幾個重要資訊分別有：成交總價、含車位總坪數、車位價、每坪單價(=(成交總價-車位價)/房屋坪數)
2. 所以從上面訊息，你會一眼看不出到底每坪成交真實單價為何?因為你無法立即分辨出房子與車位各是幾坪...
3. 因此你要倒推回去算：
a. 先把(成交總價-登錄車位價)/登錄坪單價=房子坪數
b. 再用(成交總價-真實車位售價)/房子坪數=真實坪單價
4. 以上比較難得知的資訊是"真實車位售價"，但跟建設公司買房子的都知道：其實車位價錢是最硬的
5. 所以對有興趣的案子只要真的走一趟接待中心，該案的車位價錢就有譜了(但要留意每層樓是有價差的，B1肯定比B3貴)，再回家查實價登錄，用上面的邏輯就能算出該案實際成交的每坪單價為何，也就知道自己該怎麼跟代銷談價錢了
以上給有需要的網友參考，如有錯誤概不負責...
以下圖表供參考(車位用150估算，實際上此案車位售價為140~180)
