地段重要還是屋齡重要？？？

etjan64
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樓主

2017-07-07 16:31

地段重要還是屋齡重要？？？

請教各位，在有限預算內，可以選擇屋齡較高（50年左右）但地段好（雙捷運）學區旁，的地點....

將來轉手性如何？或是再衝一點買小坪數新成屋？

這種兩難心態永遠在拉扯，個人偏向好地段老屋為主，

有人可以建議一下，或是逼我踩煞車嗎？？？

2017-07-07 16:31 發佈

文章關鍵字地段

anabella

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2樓

2017-07-07 16:35

預算有限只能二選一
喜歡宅在家裡的
選新屋
喜歡往外跑享受機能的
選地點老屋
房齡50年不用考慮轉手了吧
直接都更

etjan64

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樓主

2017-07-07 16:40

這就很弔詭了，

去問天龍國住民生社區的，好像沒人在嫌房子老！

都更也遙遙無期，但有物件釋出價格合理的話，還是賣得動。

anabella

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4樓

2017-07-07 16:46

etjan64 wrote:
這就很弔詭了，去問...(恕刪)

那就不用擔心轉手問題啦
勇敢買下去

花椒伯

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5樓

2017-07-07 16:46

自己要住的，我會找新一點的。
沒辦法，50年屋子外觀鐵定破爛，真的住不下，再方便都不想住。

肥仔貓

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6樓

2017-07-07 16:59

如果說20年就算了,50年我是不會買的,而且要自住,還住的那麼老一定很痛苦,

台灣老房子不像國外那麼好看,

還不如用租的在機能好一點的地方,我選的話會是新成屋,

買老房子每天都不想回家,買新房子每天都想回家,何況台灣又不大,到哪都方便

etjan64 wrote:
地段重要還是屋齡重要...(恕刪)

a852037

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7樓

2017-07-07 17:03

etjan64 wrote:
地段重要還是屋齡重要...(恕刪)

我覺得如果是透天的我會看地段(舊了拆掉重蓋而已)(而且土地較大就算都更也比較有價值)

集合式住宅應該會看屋齡

媛緣

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8樓

2017-07-07 17:04

7成地段3成屋
雖然地段真的很重要
但您想購買的屋齡已經50年了
在銀行正常房貸，屋齡最大的使用年限就是50年
這可能會影響您房貸的年限
可多加考慮一下....

第二
若您未來想要轉賣
您要賣的客群大多是中年輕人吧?
總不可能賣給老年人
當年輕人看到這房子又舊又老
買的意願當然會降低...
試問您自己
將來這間房子
是要與老婆小孩一起住的
當朋友或公婆來拜訪
看到房子又老又舊
您覺得這樣面子掛得住嗎?

這是很現實的問題
我講話有點直接
但真的值得您好好考慮一下!!

飛魚8

飛魚8
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9樓

2017-07-07 17:14

"家"應該要是安全的城堡..有能力選擇的話能買新還是儘量買新啦!
台灣位處地震帶...50年的房子真的太舊太不安全了.

23015432

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10樓

2017-07-07 17:22

etjan64 wrote:
地段重要還是屋齡重要？？？
請教各位，在有限預算內，可以選擇屋齡較高（50年左右）但地段好（雙捷運）學區旁，的地點....
將來轉手性如何？或是再衝一點買小坪數新成屋？
這種兩難心態永遠在拉扯，個人偏向好地段老屋為主，
有人可以建議一下，或是逼我踩煞車嗎？？？

50年的房子就是賭都更
重點在價格跟戶數
如果一樓沒做生意
頂樓沒頂加
戶數少又每戶都有活人
價格又漂亮那就可以買....

如果只是要買個夢
我建議不要買了