跪求各位房地契高手相助

leon228
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樓主

2017-07-07 2:12

想請問各位高手大大們因為父母離異分居已久母親在過世之前母親把房地契土地權狀正章等重要文件交給了她的姐姐做保管
當時的我跟妹妹年紀都還小都未成年但確實有買賣交易行為房子是母親跟外婆購買的之後其他親戚跟阿姨(母親的姊姊)都有心想分走這房子覺得當初買的價錢跟現值相比差很多認為不能算數但因為所有權人是我跟妹妹持有所以後來也沒有後續但現在我已經30多歲了要面臨婚姻的階段但我卻拿不回這些重要文件因為年紀也不小了總覺得卻遲遲無法拿到這些文件很擔心怕日後延伸更多的問題想請問這樣是否算是侵占了呢請問我該如何處理才能夠拿回這些重要文件真的很困擾有沒有什麼和平的方式能夠解決這樣的問題

2017-07-07 2:12 發佈

文章關鍵字房地契高手

Eigen

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2樓

2017-07-07 2:53

leon228 wrote:
過世之前母親把房地契土地權狀正章等重要文件交給了她的姐姐做保管
當時的我跟妹妹年紀都還小都未成年但確實有買賣交易行為房子是母親跟外婆購買的之後其他親戚跟阿姨(母親的姊姊)都有心想分走這房子覺得當初買的價錢跟現值相比差很多認為不能算數但因為所有權人是我跟妹妹持有

一、房子到底在誰名下？

二、房子到底在誰名下？

三、房子到底在誰名下？

在你名下，自己去地政重新申請所有權狀呀~~

不在你名下，去法院提告呀~~ 假設你有證據

單有權狀又不能幹麻~~

leon228

leon228
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樓主

2017-07-07 3:07

在我跟妹妹名下！因為並沒遺失怕申請會不會有相關法律問題產生正章那些也不在我這😭😭

SID005085

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4樓

2017-07-07 3:13

沒啥好擔心的，你名下的房子就算她有權狀也沒用。你總不會連身分證都在她那裡吧，過戶要本人持證件去申請印鑑證明(這點就卡死了別人偷過戶的情況)，那天你想賣再去地政請一張謄本就就好，連權狀都用不到

Eigen

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5樓

2017-07-07 3:34

既然在你名下，和你妹說好，我們忘了權狀在那

去地政申請遺失補發~~ 問題就結了

長輩問起，長輩不會問，除非他們拿權狀去做一些事，去到地政才發現遺失做廢~~

至於印章，人過往這麼久了，印章能做什麼？

退休老人

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6樓

2017-07-07 6:19

leon228 wrote:
房子是母親跟外婆購買的...(恕刪)

依版主所言:房子是母親跟外婆購買的
依慣例依常理推論,屋主可能是外婆所有
如果你媽媽實際出資購屋,屋主是你媽媽

法律講求憑證,
房屋權狀登記誰,誰就是房屋所有權人

建議你到地政事務所
填寫地址申請建物謄本就知道誰是屋主

jaar1234

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7樓

2017-07-07 9:00

leon228 wrote:
想請問各位高手大大...(恕刪)

你有沒有先問過長輩？

房屋是要繳房屋稅跟地價稅的，雖然不多，但應該是長輩在幫你繳，總不會是你繳的吧？這樣還自行去申請補發，實在太傷人！

西門吹牛

西門吹牛
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8樓

2017-07-07 10:17

房屋的所有權狀你帶著身分證
跟你妹去地政事務所重新申請補發

至於你說的正印就是所謂的印鑑
你自己重新去刻一個新的印章帶著身分證
然後去你在地的戶政事務所申請印鑑變更就好了

因為房屋是你跟你妹共有
建議你妹的印鑑也去申請變更

這樣對方拿在手上的東西就等同廢物了
不想打壞彼此關係的話
上述動作默默進行即可

kenhugh

kenhugh
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9樓

2017-07-07 11:26

先去申請查詢土地所有權人

只要確定是你們的名字相關權狀都可以重新申請
順便把印鑑證明給申請了那就誰也偽造不了 ^++^

un3354

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10樓

2017-07-07 11:41

真的太容易，

申請補發！

怕的是房屋所有權不是你及你妺而已！

還遇過更扯，

樓主case 真的不複雜！