房市交易量成長緩慢，國內房貸龍頭的土地銀行開出第一槍，放寬房貸承作條件。7月起，只要年所得達60萬元的房貸申貸人，貸款成數最高可達八成。不限地區，同一名下第二棟以上房屋也適用。
土銀表示，若為精華地段，且客戶信用條件優良，房貸利率最低1.58%起，比青年安心成家方案更優惠。
土銀高層表示，年所得80萬元的限制是二年多前的規定，但現在房市炒作減少，風險降低，各地所得不同，加上年金改革一波波，也影響所得及消費意願，因此將年所得限制調降為60萬元。不過，土銀的房貸額度仍有「負債比」（負債餘額除以年收入）的限制，確保借款人具有還款能力。
土銀房貸餘額截至5月底約7,700億元，土銀、合庫及台銀為房貸市場前三大銀行。
土銀董事長凌忠嫄昨（4）日表示，整體房市仍呈「量縮價緩跌」趨勢，六都成交件數雖有增加，但總成交金額沒增加；蛋白區房價已經跌不少，蛋黃區房價仍很抗跌，想買房的民眾可以再等一等、多看看，但都會區房價下修恐有限。
合庫高層分析，今年房市很淡，各銀行房貸業務量只要能維持「平盤」就不錯了。在賣方不肯降價、買方還在觀望之下，交易量少，各銀行房貸業務競爭也愈來愈激烈，五大銀行新承作房貸利率已經創近七年新低。
合庫高層表示，因受限銀行法72條之2規範，合庫不動產放款受限，所以暫時不打算加入戰局。
https://money.udn.com/money/story/5621/2564386
再加上財政部也跳出來很直白的表示：房市已逐漸回溫
不過政府,地政局,國產署,官股銀行,財政部說的還是聽聽就好
等01鄉民至少九成以上的人發文喊買
才是正港的買房時機啦^^″
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土增稅年增3成 房市正在回溫
2017/07/04 13:01
鉅亨網新聞中心 (來源：NOWnews)
根據財政部統計，今（ 2017 ）年前 5 月土地增值稅件數為 24 萬件、金額為 382 億元，已接近 2015 年的 28 萬件、 407 億元水準，且年增率達 30% 。財政部表示，房市已逐漸回溫。
去年由於房地合一制實施，財政部指出，在移轉土地、房屋的稅負增重，也導致去年土地增值稅衰退近 3 成。各大房市專業經理甚至紛紛表示，市場冷清、價格偏高、成交案少、房仲人力閒置的狀況。不過，今年房市逐漸回到 2015 年水準。房市發言人也預估，最快在今年下半年部分縣市如新北市、台南市的房市將可回到房地合一制前的水準。
若從財政部統計觀察今年前 5 月的 6 都土增稅額表現，以年增率來看，台南市排名第 1 、年增率高達 74% ，土增稅額則為 28.1 億元；新北市居次、年增率達 52.7% ，不過其土增稅額為 6 都之冠，達 81.6 億元；高雄市排名第 3 、年增率為 32.1% ，稅額為 35.8 億元。
在其他 3 都年增率排名部分，桃園市土增稅額為 42.2 億元、年增率為 18.9% 居第 4 ，而台中市則為 52.1 億元、年增率為 18.1% 居第 5，至於居末的台北市為 66.0 億元、年增率 9%。
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