討論群組

房貸抵押品疑問

albert1203
個人積分：7分
文章編號：64932267

7分

樓主

2017-07-03 8:28

請問一下，目前我名下有間房子，在我妹需要錢的時候，
我同意當作抵押品，讓她能夠去跟銀行借錢。

如果，我過世之後，房子被其他人所繼承。(我妹沒有要買下這房子)
繼承的人可以要求不再把房子拿去當抵押嗎？
可否要求銀行更換抵押品呢？
如果可以，這樣需要借款人的同意嗎？

因為很擔心我妹會扣住這點，要脅我的繼承人...

2017-07-03 8:28 發佈

文章關鍵字房貸抵押品

JINDERLANDOFFICE

JINDERLANDOFFICE
個人積分：2585分
文章編號：64932891

2585分

2樓

2017-07-03 9:28

albert1203 wrote:
如果，我過世之後，房子被其他人所繼承。(我妹沒有要買下這房子)
繼承的人可以要求不再把房子拿去當抵押嗎？
可否要求銀行更換抵押品呢？
如果可以，這樣需要借款人的同意嗎？

繼承人可以要求,但是銀行不會理你,除非錢還清,就給你清償證明去塗銷.
可以要求銀行換抵押品,但銀行不會鳥你,
除非先拿另一個抵押品先抵押借款,代償後,就給你清償證明去塗銷.

重點就是,錢要先還,不然銀行怎麼會給你塗銷.

JIN DER LAND OFFICE

a0215b0726
個人積分：497分
文章編號：64933268

497分

3樓

2017-07-03 9:57

albert1203 wrote:
請問一下，目前我名...(恕刪)

貸款雙方要簽合約
合約受法律保障
銀行要的是"錢"

除非另一抵押品價值高到銀行想要
不然很難單方面去改變合約

退休老人
個人積分：2461分
文章編號：64934178

2461分

4樓

2017-07-03 11:04

借款人向銀行借錢.拿房子做抵押設定.
借錢不還債,銀行就法拍抵押屋來償債,
所以抵押屋對屋主言(不論是你或你的繼承人)
它是殘值或歸零.必須清償債物才能更改抵押
殘值是售屋價>債務, 歸零是售屋價<債務.

Eigen

Eigen
個人積分：18890分
文章編號：64935511

18890分

5樓

2017-07-03 12:34

albert1203 wrote:
如果，我過世之後，房子被其他人所繼承。(我妹沒有要買下這房子)
繼承的人可以要求不再把房子拿去當抵押嗎？
可否要求銀行更換抵押品呢？

如果你妹有其它東西可以當抵押品，你又為何要拿房子來抵壓

借人抵壓= 保人 = 人呆

今天他不還，你的房子就被法拍了~~ 你能咬他嗎？

albert1203
個人積分：7分
文章編號：64938782

7分

樓主

2017-07-03 16:55

感謝各位回覆，已經知道該如何處裡了，謝謝。

X

X