請益:賣屋前翻修廁所及廚房及全室電線重拉與否???

打算將住了34年的四樓老公寓出售,地點屬偏遠地帶,想做些整理再賣

現在再考慮廁所及廚房部分是否要重新裝修 (如圖)
廁所可以看到地磚有二種顏色,水管也是明管,壁磚部分有部分破損
廚房地磚是很古早的紅磚,廚具也破舊了,不知道看房的人會不會看到這些就沒興趣了
裝修報價廚房跟廁所都整修的話要10萬以上,但售價能否多10萬以上不確定
整修只能確定賣相比較佳
另外家裡的電視線及電話線及第四台線都是明線 也在想是否該改成暗管
34年老屋電線重拉也是在考慮中
想問問大家的意見 我是該整修一下廁所及廚房比較好還是原封不動或是小變動??