房子理因和汽車一樣會折舊
但大家都忽略了，房子最重要的一項"地點""地點"還是地點"
50年前的信義區是農田及墳墓，50年後的信義區附屬建物都完備了
週邊交通，捷運，商場，政府投入的經費，促使房價隨之起漲
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運氣很重要，當年信義區不值錢，
現在東區繁華不在，已轉到信義區，假日人潮及百貨公司林立
看一嵐設點也知道為什麼了
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不要再單純認為房子會因為老而不值錢，
當然房價有合理性，取決於市場供需及產品本身條件
robert_net99 wrote:
房子確實是持續折舊的...(恕刪)
是的，您是對的!房屋是持續折舊，土地會增值
正如您說的，現在舊房子，公設幾乎為0，使用空間大，還有都更的利基
所以房子只要地點好，相對價格很硬
所以台灣現在面臨都更的問題，第一次應該10年或20年內會解決
但第二次都更(新房子又變老了)，容積不可能再無限的變大，這才是大問題
iwgf wrote:
房子理因和汽車一樣會折舊
但大家都忽略了，房子最重要的一項"地點""地點"還是地點"
50年前的信義區是農田及墳墓，50年後的信義區附屬建物都完備了
週邊交通，捷運，商場，政府投入的經費，促使房價隨之起漲
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運氣很重要，當年信義區不值錢，
現在東區繁華不在，已轉到信義區，假日人潮及百貨公司林立
看一嵐設點也知道為什麼了
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不要再單純認為房子會因為老而不值錢，
當然房價有合理性，取決於市場供需及產品本身條件
樓主阿，有空來台南一趟，越老的房子越多人買，很多還是台北組的。
大改後當民宿，賣咖啡，輕食，搶手的很，
至於地點很簡單，十年河東十年河西，台北以前最早是大稻埕，再來萬華
西門町，然後移到東區，現在到信義區了。以前的南港內湖汐止沒人要，
現在房價漲翻天，當初傻呼呼地買，現在隨便賣一間都可以退休了。
所以不要追逐現在紅的，要找有未來有展望的，現在不紅才便宜，
改天紅了就發啦
老虎不會在乎綿羊的態度。
世上沒有完美的時機，但是
有準備的人可以讓時機變得
完美
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