有關合建一案，剛藉由家裡老人得知之後再去電詢問並且查文後還是有些疑慮
老家在新北市三重區
距離三重捷運站google距離約450-500公尺
如果是直線距離的話300約公尺內
容積率合建商說225-300% (感覺應該是300%我要再做確認)
只說會移入容積但說不知道移入多少
不用出建設費用但也說不會補助任何其他費用
要蓋地上7-10樓
地下不確定有無停車場(平面或機械的)
住戶建商分配比55%/45%
算出可以換回實際24坪(土地持有16坪)
經查文
首先容積轉移(查文發現會稀釋我的土地持有名分)跟地下停車場再加上獎勵容積(這我不太了解)，這部分好像應該要透明化先說然後地主可分配得到吧?
然後換回的實際坪數真的只有這樣嗎
我如果用 容積率300%試算
16x3x1.65x0.55=43.56
公設算35%扣掉好了
43.56*0.65=28.34
整個感覺很怪
建商說預估一坪賣40萬
想請問大概行情在現在怎樣算比較合理...
拜託各位大大分享一下經驗了
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