個人貸款或設立公司行號貸款那個可貸%數高?

blackpine
個人積分：29分
文章編號：64604641

29分

樓主

2017-06-04 23:05

簡單說明目前工作背景

自耕農，花卉自產自銷，土地是租的
和太太一起做，2人農場，年營業額350W~400W之間，但開銷也大
目前居住在偏遠鄉鎮，預計500W左右的房子就很不錯了
詢問過縣府工商科、國稅局、農委會
只要種植方式在規定內，目前狀態不需申請營業登記
但也因如此，雖然做帳，但那也只是自己看的內帳

現在想買房子，但銀行方面認為我們無法證明有固定收入
自己做的帳也沒會計事務所背書，不具參考
最多最多只給5~6成的貸款.....

請問各位有經驗的大大，如果去申請個營業登記
以這樣子的背景去申請，貸款%數會高一點嗎？

2017-06-04 23:05 發佈

文章關鍵字貸款公司行號貸款

kcc16896

kcc16896
個人積分：1231分
文章編號：64605045

1231分

2樓

2017-06-04 23:41

blackpine wrote:
簡單說明目前工作背景...(恕刪)

營業額350-400萬，一年淨利多少，開銷多少?五百萬的房子，五至六成，頭期大概200-250萬，跟市區房子頭期差不多！有頭期而且夠用，就借吧！不然就要拿看你經常往來銀行，公銀難談，私銀有機會！真的不行就先租，鄉下租金應該也不貴，現在房市緩跌，銀行會趨於保守！

terrybog

terrybog
個人積分：65125分
文章編號：64605633

65125分

3樓

2017-06-05 0:46

坦白說，都不高！除非你找人頭當負責人，掛底下當員工薪水高一點，這樣才能貸比較好的條件。

midnightages

midnightages
個人積分：2258分
文章編號：64606578

2258分

4樓

2017-06-05 7:29

貸款成數看的是還款能力,

一個陌生人向你借錢,什麼擔保都沒有,連一年能賺多少錢都是對方張口說的,

沒證明,你會信??你敢借很多??

當然不可能.

公司行號也是同樣狀況,只不過公司行號一年賺多少,支出多少,需要報稅,

有具體證明,但如果根本就不賺錢,或是資本額很低,隨時都有可能倒的狀況,

也不可能會有人借.

要跟銀行借錢,問題不在用什麼身分,在於你能提出什麼擔保或是證明你的還款能力,不要搞錯方向.

維尼熊熊

維尼熊熊
個人積分：139分
文章編號：64613432

139分

5樓

2017-06-05 16:45

你自耕農有沒有農保
你可以找當地農會
農會條件比一般金融好很多