雨遮要計價嗎？

april45

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樓主

2017-06-04 14:51

最近去看新案，不管預售或成屋，幾乎都有算雨遮的坪數，很疑惑雨遮到底可不可以扣掉，扣掉的幾率高嗎，會不會扣掉後單價就不好殺。

2017-06-04 14:51 發佈

文章關鍵字計價

死侍

死侍
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2樓

2017-06-04 16:05

april45 wrote:
最近去看新案，不管...(恕刪)

雨遮要不要計價隨便啊～
因為合約書登載或是建商要賣的價格是總價啊！

一罐啤酒賣64元，自己去決定看容量計價還是重量計價囉！

羊毛出在羊身上～

所以政府規定預售可登記不可計價根本沒意義。

lichujen

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3樓

2017-06-04 18:03

april45 wrote:
最近去看新案，不管...(恕刪)

不用扣啊, 你可以要求打掉或不建, 並且大聲的說你買的房子是"萬里晴"的.
哇哩, 當吃牛肉麵? 加湯加面不用錢.

月幻星空

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4樓

2017-06-04 19:53

april45 wrote:
最近去看新案，不管...(恕刪)

2018就不能計價了不急的話明年再買吧(剩不到7個月)
不只雨遮屋簷也不行唷
雖然國外本就連公設都不能計價只計算實坪

新成屋雨遮屋簷不登記不計價　2018年起上路

總價或許不會改變但可以突顯台灣的單坪房價有多高
至於會不會好議價則要看你自己或請的房仲議價功力

npnpnp1979

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5樓

2017-06-05 11:10

樓上說的對 !

雨遮計不計價都不會影響總價

因為建商就是要賺這多

但是在單價上面就會差距很大了

雨遮一旦將來不能算在總面積裡面

單價就會拉高

這樣跟國外一比較就會更顯出台灣房價的誇張

npnpnp1979

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6樓

2017-06-05 11:13

lichujen wrote:

不用扣啊, 你可以要求打掉或不建, 並且大聲的說你買的房子是"萬里晴"的.
哇哩, 當吃牛肉麵? 加湯加面不用錢.

加湯加麵當然要錢很合理!

但是加湯家麵的錢不能跟加肉一樣貴吧?

雨遮的造價會跟室內可用空間的單價一樣嗎?

不要把別人當白癡

鬼使神差

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7樓

2017-06-06 9:44

我二年前買的預售屋
合約書上有寫雨遮不計坪
那是不是就代表沒計價了....

ryanku

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8樓

2017-06-06 10:06

可以去看一下建商的價格表, 只寫總價, 沒有單價, 單價都是現場銷售人員當場計算給你看的, 你當然也能自己算, 這時你要扣雨遮, 扣公設, 扣車位, 扣..... 隨便你扣, 想怎麼算就怎麼算, 雨遮計不計價不是問別人, 要問你自己

JasonStock

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9樓

2017-06-06 10:40

死侍 wrote:
雨遮要不要計價隨便啊～
因為合約書登載或是建商要賣的價格是總價啊！...(恕刪)

+1

就像你去買飯一樣, 你只吃飯不吃便當盒, 但是總價一樣80元

雨遮計價, 總價2千萬,

雨遮不計價, 總價還是2千萬啊, (我還可以跟你說送你中庭花園30坪哩!)

這樣你就會買單嗎?!

23015432

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10樓

2017-06-06 10:56

april45 wrote:
最近去看新案，不管預售或成屋，幾乎都有算雨遮的坪數，很疑惑雨遮到底可不可以扣掉，扣掉的幾率高嗎，會不會扣掉後單價就不好殺。

我看房最忌諱雨遮占比高的

蘆洲那個出站就到家的就很嚴重....