解決低薪高房價的方法-蓋只能回賣給政府的公共住宅

解決低薪高房價的方法-蓋只能回賣給政府的公共住宅

政府蓋並賣只有350萬的40坪地上權的公共住宅

申請條件：
1.必須是結婚或將結婚夫妻(一年內)，且夫妻名下都沒有房子。
2.必須夫妻兩人都住在裡面，如果無法配合就不能申請。
3.夫妻所得要超過60萬，並有報稅。

附加條件
1.未來如果有其它房子繼承，必須放棄公共住宅，給下一個需要的人。
(除非半年內賣掉)
2. 離婚必須放棄公共住宅，給下一個需要的人。
3. 房子只能回賣給政府，然後政府依照房子50年的使用年限折價收回。
依折價賣給下一個需要的人。

金額計算：
(室內32坪的3+1房二廳+公設8坪的含車位＝40坪的公共住宅
一坪營建成本約8萬。房子總價40*8=320萬
管理委員會10萬+20萬如果搬遷的整修費用+房子價值320萬＝350萬)

350萬全貸分30年繳，住戶一個月約13000元。

作法：
1.利用國有地
2.公共住宅1樓，為店面空間不出售，政府可以出租給生活必需的連鎖店，也提供住戶方便的生活及提供工作機會。
3.附近有國小與國中，並規劃親子公園。
4.房屋規劃與外觀，整體規劃要充滿美感，
不管社區有多大，社區內道路只能行走，不能讓車子進入，讓小孩可以安心的走路與遊戲空間。

優點：
1.可以大大鼓勵民眾結婚，減少少子化
2.落實居住正義
3.建築費用由買主出，政府不用像社會住宅一樣，需要很大的經費。

缺點：
1.必須找有大片的國有地
2.要找良好營造廠以及建築師，做一個社區營造的模範。


這只是我的淺見。大家集思廣益雖然是紙上談兵，也許真能找到好的方式幫助大家。