預售屋被沒收之違約金是否可作為當年度財產交易損失呢？

skm41

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樓主

2017-05-19 19:28

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2017-05-19 19:28 發佈

文章關鍵字預售屋違約金財產交易損失

chou3972

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2樓

2017-05-19 20:10

117？肥了建商，辛苦您了，加油！

汎古實業

汎古實業
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3樓

2017-05-19 21:26

預售屋的違約金,通常是可以退的.
跟汽車一樣.

我車子和房子各退一次.都是全退.

後來得知,房子代銷業者本身是不會没收訂金的,如果有没收,是業務拿走的,又或者可能有奬金比例吧.
業務好像都不願意拿這個錢,只是會拖到最後才會吐出來.祝你好運.

車子那次是業務私吞,結果我認識更老的業務幫我要回來.

其實想想也有道理,照規矩違約金應是上面公司的,業務能分到也有限,幹嘛得罪客戶?
最下策就是給業務一個紅包,一成也有10多萬了,叫他幫忙退違約金.

如果是我,最多給3萬啦.我心疼.

不過我說的是一次性的預付訂金.

你的情況如果已經分期繳款,或許又不同了.

linganyu

linganyu
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4樓

2017-05-19 22:07

汎古實業 wrote:
預售屋的違約金,通...(恕刪)

這麼厲害????????真的能退?

合約上都寫15%

陳小罐

陳小罐
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5樓

2017-05-19 22:36

skm41 wrote:
請問各位小弟去年因...(恕刪)

當時沒上591賠售嗎？
至少不要損失那麼多

阿吉0927

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6樓

2017-05-19 22:56

你要找專人幫你打建商, 有不少這樣的人,

大部分要給專人15~30萬,

訂金一般都可以退, 只是退多退少!

了一百多萬, 真的太多了!

GanNiLauMu

GanNiLauMu
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7樓

2017-05-20 11:09

skm41 wrote:
請問各位小弟去年因工...(恕刪)

100多萬就這樣飛了...
買房之前都沒風險評估嗎？

這又印證01網友常說的，買房要保證20年貸款期間收入穩定，且不生重病或失業。

lichujen

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8樓

2017-05-20 19:02

請問各位小弟去年因工作變動而無法負擔預售屋繳款建商收取117萬的違約金後解約請問本人付出之解約金是否可作為當年度財產交易損失呢謝謝

複雜的不想, 只是真的好奇, 是什麼樣的"工作變動"能值得板主犧牲掉117萬, 就算如板上一些"職場勝利組",年薪破兩百,也得超過半年白幹,真的好奇這個"工作變動"???????

月幻星空

月幻星空
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9樓

2017-05-20 19:15

skm41 wrote:
請問各位小弟去年因工作變動而無法負擔預售屋繳款建商收取117萬的違約金後解約請問本人付出之解約金是否可作為當年度財產交易損失呢謝謝

自刪會被版主唯讀或回收文唷
建議可以花錢請律師去談

上次看新聞裡面有提到去請律師
去把15%議價成8%(15%是預設的最高值)
「動滋」運動場景觀宅淪嫌惡設施屋主崩潰賠售實錄

最後省下了50萬的例子(須扣除請律師的成本) 但通常是划算的
可當解決問題的方法下次買房要多評估拉不然學費有點貴~~