蘋果說...買新屋比中古便宜,真的假的?

用真名

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樓主

2017-05-17 5:44

10大讓利區買新屋比中古便宜
10大讓利區買新屋比中古便宜

2017-05-17 5:44 發佈

文章關鍵字蘋果新屋

阿婆鐵蛋ˇ

阿婆鐵蛋ˇ
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2樓

2017-05-17 6:34

之前買的人買貴了，現在要下車不開高一點會賠很多

周邊老房子投機心態，跟著賣高

給仲介賣又要疊一層上去，仲介也要賺

有些價格在當地人眼裡很可笑

還不如買新屋或預售屋

himble4

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3樓

2017-05-17 7:36

中古屋我只跟屋主買!不跟仲价買！房仲只想騙你上車。在且買方賣方都抽成。。所以房子為什麼會越疊約高。

阿啡

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4樓

2017-05-17 8:26

新屋公設佔30-40%以上，10年左右中古屋，舊建照的公設比才20-25%左右，你要挑哪一種?

用真名 wrote:
10大讓利區買新屋比中古便宜

ddr7011

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5樓

2017-05-17 9:11

10年左右的中古屋也就是96年完工的物件公設比已經30%-35%囉!

阿啡 wrote:
10年左右中古屋，舊建照的公設比才20-25%左右(恕刪)

linch50

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6樓

2017-05-17 9:16

himble4 wrote:
中古屋我只跟屋主買...(恕刪)

'房仲只想騙你上車。在且買方賣方都抽成。。所以房子為什麼會越疊約高。'
這現象還是很多,買房後,仲介還會問要不要委託再賣? 房本是不動產.卻變成
流動資產,等谁接最後一手? 但仲介是贏家.

THE666

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7樓

2017-05-17 9:17

不要只看標題不看內文，
價差的原因，內文都寫得很清楚了...

另外建商讓利是否是真讓利，
請自己去實價登錄查當地行情，
而不是拿新聞業配文當根據，
業配文說新建案低於當地行情，你就相信他真的低於當地行情？

綠谷出久

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8樓

2017-05-17 10:27

20~25%, 你是說10年前買的10年中古屋喔

過了十年, 現在應該是20年中古屋喔

再20年就準備等都更或拉皮了

阿啡 wrote:
新屋公設佔30-40%以上，10年左右中古屋，舊建照的公設比才20-25%左右，你要挑哪一種?

===========================愛騎車減肥的呆呆

kkndlin

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9樓

2017-05-17 10:44

這是真的

我上週到了新聞所說的區域

問了一個案子還沒賣完但已經交屋了

我問他有物件釋出嗎

永慶的房仲直接跟我說

那個案子我手上有但是
我建議你直接找建商代銷買會比我的便宜

XD........

Pentagon

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10樓

2017-05-17 10:45

很多中古屋, 屋主根本不差這一點錢, 賣不出去就加價賣,
甚至於慢慢等, 反正屋主的想法是不能虧本, 降價求售除非有急用,
但是也是賣自己人居多, 甚至於降價屋直接就讓仲介轉投資客了.

新建案, 建商有還款的壓力, 還有稅的壓力,
兩年內賣不出去變現, 財務壓力就會越來越高,
降價賣只是剛好而已, 但是也不會太誇張,
大概就是附近行情少一成而已.

至於公設問題, 蠻多中古屋公設比也蠻高的, 還是要看屋況來講....