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【無助】簽訂專任委託約後,還有辦法脫身嗎?!

可以請各位簽了專任約後有成功脫身的前輩們,教教我該怎麼成功脫身嗎?
因為屋主是我舅舅,他因為半邊中風,想要賣掉手上的房子到南部養老,擔心房子賣不出去,所以請我在591上刊登賣屋廣告,之後房仲看到廣告後,直接登門找上舅舅,希望可以委託他們公司代為銷售,昨天接到阿姨打來的電話,希望我將591上的賣屋廣告下架,說是房仲要求,我覺得奇怪,一問之下才知道已經簽約,我沒有看過合約內容,但是就他的要求來判斷,應該是「專任」約,我現在非常著急,因為舅舅沒有經過三天的審閱期,昨天當天就立刻簽約了,我只想讓舅舅成功脫身,但是我擔心的是,現在房仲會緊咬著舅舅已經簽字而不肯善罷甘休,我們可以主張什麼來讓房仲知難而退嗎?我只想可以讓舅舅的房子賣個好價錢,畢竟這是他下半輩子的養老金,怎知現在陷入房仲坑殺的目標⋯⋯還請板上有成功解約經驗的前輩們,可以不吝私訊給我,拜託各位了(合掌)萬分感激!!
2017-05-16 10:40 發佈
文章關鍵字 辦法 專任
既然簽約了,建議觀察2週看看帶看狀況吧

沒有專任約不能改一般約的
只要屋主要求,仲介都應該從善如流
基本上...房仲就是欺負你們老實人而已...
要改一般約..哪有不給改的

互相尊重的狀況下,好好跟房仲談改一般約
跟他告知賣屋動機,希望互相體諒

交惡的狀況下就比較麻煩了
要撕破臉的前提,是你們不急賣
如果是自住,說不便配合看屋
如果是空屋,key不給,看屋要約,然後你們不配合看屋時間

基本上合約一簽應該都是3個月
時間到了改成一般約,或者停止合作
改與其他多間仲介簽訂一般約
先看看合約內容吧!
包括幾個月(我看過半年的⋯欺負屋主不識字)
底價多少?不滿意可以馬上提高,合約改定就好
仲介費幾%?
專任約不一定不好
to700929 wrote:
可以請各位簽了專任...(恕刪)
萬分感謝🙏,現在是自住,我會趕快將對應方式告知阿姨和舅舅

to700929 wrote:
我只想可以讓舅舅的房子賣個好價錢,...(恕刪)

為什麼專任約就不能賣個好價錢?

to700929 wrote:
可以請各位簽了專任約後有成功脫身的前輩們,教教我該怎麼成功脫身嗎?


會不會有被害妄想症阿。。
看一下合約,想賣好價錢,就去改個委託價,或是改一般約就好了。
沒那麼恐怖吧。
是擔心房仲不讓我們更改成一般約

to700929 wrote:
是擔心房仲不讓我們更改成一般約


專任約就專任約,
頂多碰到爛仲介,三個月賣不掉罷了,
除非是急售,不然是在擔心甚麼?

因為看過別人的例子,會找人頭出到最低價格,之後再說服賣家壓低售價,而且是不是不賣不行?就是因為身邊沒有了解法律的人,屋主行動不便,家裡只有老人,加上簽約過程太倉促,很怕有陷阱才上來求助
現在房子不好賣,

所以不用擔心,

專任約也沒什麼。
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