農舍重建 - Mobile01

台南彭于晏

台南彭于晏
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樓主

2017-05-14 23:39

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2017-05-14 23:39 發佈

文章關鍵字農舍重建

pauyeu

pauyeu
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2樓

2017-05-15 0:53

台南彭于晏 wrote:
（急）請問，我爸在...(恕刪)

當然可以重建, 若有權狀,至少可以比照權狀面積重建, 若無權狀, 要查查是否有建物保存登記, 去市政府建管處查一下,並詢問專業人員, 至少建蔽率可蓋農地面積的1/10, 樓高不可高於12米

台南彭于晏

台南彭于晏
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樓主

2017-05-15 1:27

那前一陣子在吵的，只有自耕農能蓋農舍，但我爸不是自耕農還是可以蓋嗎？

pauyeu wrote:
當然可以重建, 若有...(恕刪)

chihung1105

chihung1105
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4樓

2017-05-15 7:46

google一下農舍重建做參考。

這事不能急，先確認好後才動作，免得有麻煩。
舊屋是否合法？前次買賣時原屋主有無被課土增稅？
你拆了蓋新的，這要按新建程序來走。
農舍規定很複雜，以前可以合併同縣市的農地面積達2.5分申請標準，現在不行，你這塊地有超過2.5分嗎？而且現在農舍的申請很困難，多問問公所，建管處，還有最重要的國稅局，因為違反農用的課稅與否是國稅局認定。

個人家裡以前賣農地，地上有建物，公所的農用證明都下來了，但在國稅局就卡關，被課了很高的土增稅。很多人以為平常都沒事，等到過戶時就知道了。

ccty1971

ccty1971
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5樓

2017-05-15 10:04

台南彭于晏 wrote:
（急）請問，我爸在...(恕刪)

為何不2次施工就好了?