討論群組

2

有買方出價時,仲介會主動給賣方看要約書嗎?

不惑之惑
個人積分：351分
文章編號：64340665

351分

樓主

2017-05-12 18:55

請問一下.
仲介偶爾會Line 說,有人出價xxx,
但沒有傳一下買方的要約書.
這是一般慣例嗎?

2017-05-12 18:55 發佈

文章關鍵字買方仲介賣方

andrewsr

andrewsr
個人積分：21分
文章編號：64340932

21分

2樓

2017-05-12 19:31

一般來說接近你開的底價才會要約差很多不會有

不惑之惑
個人積分：351分
文章編號：64341456

351分

樓主

2017-05-12 20:42

謝謝大大告知.

如果有的話,仲介會主動提供嗎?

Screwdriver727
個人積分：44分
文章編號：64341475

44分

4樓

2017-05-12 20:44

不惑之惑 wrote:
幫長輩問一下.房屋在...(恕刪)

很正常啊～就像買方永遠見不到賣方簽的契約變更書一樣！

THE666

THE666
個人積分：2707分
文章編號：64341531

2707分

5樓

2017-05-12 20:51

不惑之惑 wrote:
或是,反過來問,如果仲介沒有主動提供的話, 應該就是沒有買方要約書了吧?

如果仲介有跟買方收要約書，
那仲介一定會讓屋主看過這要約書，勾選賣或不賣，並簽名。

至於差多少仲介會收要約，那要看屋主和仲介之間.....這很複雜...

舉個例子，底價1000萬，買方出900萬，仲介"收了要約"，
有些屋主會說...我的底價是1000萬，差了100萬，你幹嘛收要約？

舉個例子，底價1000萬，買方出900萬，仲介"沒收要約"，
有些屋主會說...你怎麼不收要約？搞不好他會再加個50萬，我就賣了....

sillyday

sillyday
個人積分：4分
文章編號：64342239

4分

6樓

2017-05-12 22:04

THE666 wrote:
如果仲介有跟買方收要...(恕刪)

不…應該是底一千…出九百…仲介會先跟屋主報900以下…試探屋主最低的底線…跟屋主議價…看議多少下來再來跟買方拉價…
通常屋主的底價都還會再留一手…
買方出的價格也都會再留一手…
以上純屬虛構…如有雷同純屬巧合…

02933

02933
個人積分：9018分
文章編號：64343159

9018分

7樓

2017-05-12 23:39

不惑之惑 wrote:
幫長輩問一下.房屋在...(恕刪)

今天去看一間小房，房仲開價430
房仲說屋主底價380，要我開350比較好談
我說我只願意出300就回家了

沒想到房仲還開車來我家填要約書
（不過我是沒抱什麼希望啦~

）

Elpis_C

Elpis_C
個人積分：1779分
文章編號：64345515

1779分

8樓

2017-05-13 9:48

02933 wrote:
今天去看一間小房，...(恕刪)

房仲雖然是收成交價%數, 但是也得成交才有的收

只要價格別差太遠都有機會成交, 這時仲介就會開始斡旋

一般成交價會在你的出價和他的底價之間拉扯

就看是他想賣還是你想買了, 你出300, 他出380, 成交價極有可能是340 +/- 10 萬

02933

02933
個人積分：9018分
文章編號：64346127

9018分

9樓

2017-05-13 10:58

Elpis_C wrote:
房仲雖然是收成交價%...(恕刪)

這個房仲很積極，她也知道沒成交就什麼都沒有，所以只要有斡旋就有機會
台北到苗栗只要有機會他都會跑
外籍的，她的敬業精神在其他房仲身上很難看到

當天還有看另一處，房仲放我鳥，請別人帶看也沒事先告訴我
帶看的問什麼都不知道，雖然比較喜歡這間，但給人感覺就差很多，就沒下斡旋

Elpis_C

Elpis_C
個人積分：1779分
文章編號：64350807

1779分

10樓

2017-05-13 20:26

02933 wrote:
這個房仲很積極，她...(恕刪)

那真的挺不錯的耶!

我在新竹遇到的感覺都沒有很積極 ...

是我看的屋子房仲覺得沒賺頭嗎 ... sorry

sorry

2

X

X